мокрый фасад многоэтажного дома
Мокрый фасад многоэтажного дома
мы работаем только с фасадами и знаем о них все
info@dekofasad.ru
Московская обл, г. Химки,
мкр. Фирсановка, ул. Серова, д. 27
Мокрый фасад многоквартирного дома
Многоэтажные дома нуждаются в утеплении намного больше, чем частные строения и особняки. Это объясняется тем, что при строительстве учитываются лишь нормативные показатели, которые не всегда соответствуют климатическим условиям региона, а особенно пожеланиям жильцов.
В таком случае мокрый фасад многоквартирного дома становится единственным правильным решением, который позволяет не только заметно утеплить строение, но и придать более эстетичный вид.
Основные отличия конструкции многоэтажного дома от частного
Мне приходилось заниматься и фасадами частных домов и отделкой многоквартирных домов. За годы работы я, можно сказать, на личном опыте смог ощутить различия в их отделке:
Особенности устройства мокрых фасадов на многоквартирном доме
Утепление многоквартирных домов в последнее время становится все популярнее. Но в отличие от частных владений, здесь имеются некоторые существенные отличия – высота здания и большая площадь поверхности.
По факту эти моменты не являются каким-либо препятствием для монтажа, а всего лишь меняют способ проведения работ:
Примеры наших работ
Устройство мокрого фасада
Основное устройство мокрого фасада многоквартирных домов не слишком отличается от применения его в частном доме. Могут иметься различия в выборе материалов и производителя, что является индивидуальным.
Особенности эксплуатации мокрых фасадов
При выборе отделки многоэтажного дома мокрым фасадом имеется ряд особенностей:
Технология монтажа мокрого фасада на многоквартирном доме
Работы выполняются в определенном порядке и зависят от высоты дома и предстоящей площади отделочных работ.
Таким образом, внешняя отделка многоэтажного дома мокрым фасадом не представляет трудностей, а по завершении работ станет отличным защитником от влаги, образования грибков, плесени и максимально поможет сохранить тепло в квартире.
Планируете отделку фасада?
Вам стоит только позвонить, дальше мы все сделаем сами!
«Мокрый фасад» многоквартирного дома: монтаж, ремонт, особенности
Многоквартирные дома, оштукатуренные по технологии «мокрый фасад», распространены в регионах с умеренным и холодным климатом. Именно такие дома чаще приходится ремонтировать подрядчикам, но не потому, что оштукатуренный фасад — это плохо, а потому, что таких домов действительно много
Почему «мокрый фасад» называют мокрым?
Все очень просто — из-за технологии монтажа. Внешнее покрытие такого фасада — это полужидкая штукатурка, которая застывает непосредственно на стене. В затвердевшем виде она становится «скорлупой» дома, предохраняя утеплитель и стены от ветра и влаги. То есть, «мокрый фасад» сохраняет дом в сухости, а действительно мокрым он может стать только из-за нарушения технологии монтажа или повреждения.
Достоинства и недостатки «мокрых фасадов» МКД
«Мокрый фасад» многоквартирного дома имеет ряд преимуществ:
Разумеется, есть и недостатки, хотя их скорее можно считать особенностями, которые нужно учитывать:
Теплоизоляционный пирог «мокрого фасада» МКД
Порядок монтажа «мокрого фасада»
Срок службы «мокрого фасада» МКД
Продолжительность эксплуатации «мокрого фасада» зависит, в первую очередь, от качества материалов и монтажных работ. Также на срок службы влияют погодные условия, качество и регулярность обследования и обслуживания здания. Но обычно ориентируются на такие цифры: косметический ремонт оштукатуренных фасадов проводят раз в 5 лет, капитальный ремонт — раз в 10 лет. При соблюдении технологии монтажа и норм обслуживания «мокрого фасада» фактическое время его эксплуатации может превышать 25-30 лет.
Важно! После монтажа «мокрого фасада» необходимо сохранять всю документацию и спецификации. Это позволит даже через десятилетия точно знать, какие материалы использованы, какова толщина утеплителя и штукатурки, каким оттенком покрашен дом.
Ремонт «мокрого фасада» МКД
Для выявления дефектов штукатурки фасадов МКД дважды в год проводят плановые осмотры здания. Также, после ураганов, стихийных и техногенных бедствий проводят внеплановые осмотры в поисках повреждений штукатурки и утеплителя. Все дефекты фиксируют в специальном акте, а затем рассчитывают площадь повреждений, с учетом их характера. Если повреждено больше 30% фасада, принимают решение о капитальном ремонте.
Возможные дефекты «мокрого фасада»
Этапы ремонта «мокрого фасада»
При ремонте оштукатуренных фасадов руководствуются требованиями СНиП и типовыми технологическими картами для каждого типа фасадов, где изложены особенности технологии, перечень материалов и примерный расчет их расхода.
Ремонт «мокрых фасадов» выполняют в несколько этапов:
После завершения ремонта заказчик создает комиссию из собственников МКД, представителей обслуживающей организации и, если это необходимо, технических специалистов — экспертов. Если ремонт выполнен качественно, заказчик и подрядчик подписывают акт приемки. Если обнаружены недостатки, то они фиксируются, после чего подрядчику выставляется требование об устранении. Гарантийный срок начинается с с момента подписания акта приемки.
«Мокрый фасад» в Екатеринбурге. Монтаж и ремонт «мокрых фасадов»