квартира мечты какая она
Россияне назвали характеристики идеального жилья
Самые востребованные параметры жилья — больше трех комнат, несколько ванных и окна на зелень, следует из материалов исследования дизайнерского бюро «Идея плюс».
26% участников опроса отметили, что жилье их мечты — квартира в элитном жилом комплексе, 20% считают для себя идеалом качественную новостройку. Еще 20% указали, что им подойдет любой ЖК, спроектированный не по принципу муравейника (так называют жилые проекты из серии многоэтажных корпусов, обычно построенных рядом друг с другом и с минимальной инфраструктурой). 15% выбрали бы вторичное жилье в старом фонде, 5% хотят жить в доме с богатой историей. Для остальных респондентов тип дома несущественен — их интересуют в первую очередь характеристики своей квартиры.
Как считали
В опросе приняли участие около 1 тыс. респондентов из двух столиц в возрасте от 18 до 65 лет, им задавали вопросы о жилье, которое они приобрели бы в идеальных обстоятельствах, без учета настоящих финансовых возможностей.
В качестве идеальной квартиры 60% участников опроса назвали жилье с тремя и более комнатами. 28% выбрали бы трешку, 9% — двухкомнатное жилье, остальные согласились бы на однушку. Распространенный запрос к идеальному жилью — две (61%) или более (13%) ванные комнаты. 75% указали, что хотели бы жить в доме с окнами на зеленую зону, 61% отметили, что для них важна гостиная с просторной обеденной зоной, 60% заявили о высоких потолках. По 57% участников опроса назвали обязательным условием квартиры мечты панорамное остекление и несколько гардеробных комнат. В 21% случае опрошенные отметили необходимость собственного бассейна в квартире.
43% участников исследования считают, что их квартира мечты не должна располагаться на первом или последнем этаже дома. Еще 46%, напротив, выбрали бы именно последний этаж с хорошим видом, а 11% хотели бы жить только на первом этаже.
Говоря о сумме, которую, будь у них такая возможность, респонденты потратили бы на жилье мечты, только 3% назвали бюджет в 50 млн руб. и выше. 32% опрошенных потратили бы от 15 млн руб., 23% предпочли бы уложиться в 10–15 млн руб. Еще 20% считают нормальным бюджетом для такой покупки 5–10 млн руб., остальные не готовы потратить более 5 млн руб. либо вообще не хотят покупать такое жилье, считая оптимальным вариантом аренду.
В начале года были опубликованы результаты совместного исследования об идеальном жилье «Дом.РФ» и ВЦИОМ. Оно показало, что почти 70% россиян хотели бы жить в загородном доме. Фактически же в коттедже, загородном доме или таунхаусе проживают не более 30% семей в стране.
Как выбрать квартиру своей мечты: шесть элементарных правил
Хорошо, если человек точно знает, какую квартиру он желает приобрести, но бывает, что решение приходит неожиданно и перед покупателем встает вопрос – а чего же он все-таки хочет? Риелторы поделились с сайтом «РИА Недвижимость» профессиональными советами, как же правильно понять себя и сформировать перечень требований к будущему жилью, чтобы в итоге приобрести квартиру своей мечты.
Определитесь с бюджетом
Следующий же вопрос, по ее мнению, логически вытекает из первого: из каких средств оплачивать квартиру – с помощью взаимозачета, ипотеки, военной ипотеки, материнского капитала, жилищных программ или личных инвестиций? Ответить на эти вопросы крайне важно, чтобы адекватно оценить свои финансовые силы.
Эксперты предупреждают, что выбирать нужно такое жилье, оплатить которое будет и по силам, и по карману. Желания следует соотносить с возможностями, в противном случае к моменту окончания расчета владельцы возненавидят квартиру своей мечты.
Спросите себя: «А зачем?»
Еще один ключевой вопрос касается целей покупки. По словам генерального директора компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софьи Лебедевой, целевая установка при приобретении новой квартиры непосредственно влияет на выбор конкретного объекта, а также на его месторасположение.
Одно дело, если человек приобретает квартиру только для себя, потому что ему просто хочется «сменить обстановку». В этом случае все зависит только от личных предпочтений, вкусов и желаний. Но в большинстве случаев причины приобретения новой жилплощади вполне конкретны – смена работы, поступление ребенка в университет или пополнение в семействе. В таких ситуациях, по словам руководителя отдела продаж агентства недвижимости «Триумфальная арка» Ирины Хлебасовой, для покупателя важна привязка к работе или месту учебы, либо близость проживания родственников.
Куда податься
Но если покупатели готовы к переезду в малознакомый им район, то, по ее словам, главным критерием выбора является инфраструктурная составляющая и транспортная доступность. Кроме того, покупатели нередко смотрят на отсутствие поблизости вредных предприятий и шумных магистралей, добавляет Клишина.
Кстати, иногда выбор места будущего жительства обуславливается именно экологическими показателями района. Особенно актуально это для крупных мегаполисов или же для городов, в которых расположены крупные производства. Например, по словам руководителя отделения «Кузьминки» компании «Азбука Жилья» Марины Пиатрович, москвичи предпочитают в основном западное и юго-западное направления.
«Вторичка» или новострой
При приобретении же квартиры на вторичном рынке покупатель получает недвижимость и документы на собственность в течение короткого срока, избегая при этом новостроечных рисков – долгостроя, банкротства застройщика, последствий кризиса, уточняет Хлебасова. При этом она подчеркивает, что стоимость объекта будет уже выше, и возможны риски, связанные с юридической историей квартиры.
Соберите информацию и сориентируйтесь на местности
После того, как первичные вопросы будут решены, риелторы советуют потенциальным покупателям изучить рынок недвижимости, ознакомиться с предложениями и типами планировок. Для этого подойдут специализированные журналы или интернет-сайты по недвижимости, а также консультация в агентстве. Самый простейший и примитивный способ – лезть в Интернет, изучать планировки, смотреть картинки, утверждает Хлебасова. По ее словам, в определенных районах Москвы не так велик выбор планировок квартир, как представляется потенциальным покупателям, поэтому достаточно будет просмотреть несколько типов квартир с разными планировками, чтобы сформировать общее представление.
А вот советоваться с друзьями, родственниками и знакомыми не стоит, уверена Хлебасова, так как советы обычно даются противоречивые, некомпетентные и только осложняют процесс.
Будьте внимательны при осмотре
Если квартира покупается в новостройке, то ознакомиться с ней до момента сдачи дома можно по документации, изучив планировку, высоту потолков, отделку (чистовая, черновая), проложенную электропроводку, сантехнические коммуникации и отопление, объясняет Клишина. Если же квартира приобретается на вторичном рынке, то эксперт советует обратить внимание не только на инженерные системы, но и на естественную вентиляцию, шумоизоляцию, вид из окна и ремонт в квартире.
Как выбрать идеальную квартиру
Совет 1. Вид из окна имеет значение
То, что мы видим из окна, дает нам вдохновение для творчества, успокаивает и поднимает настроение. Это must have для тех, кто хочет жить в соответствии с принципами осознанности. Выбирайте квартиру с видом на реку, парк или красивые архитектурные объекты. Потому что близость к природе и красоте в условиях мегаполиса, даже если это просто вид из окна, невозможно переоценить. При выборе обратите внимание на развитие района и, например, отсутствие пустырей перед окнами: есть шанс, что со временем на их месте появится новая застройка, а вид из окна станет совсем другим.
Если же смотреть на вопрос с финансовой стороны, квартира с красивым видом более ликвидна. Безусловно, стоить она будет несколько дороже, но при продаже или аренде вы сможете выиграть значительную сумму. Более того, такие квартиры очень конкурентоспособны на рынке недвижимости: несмотря на то, что покупатель или арендатор ориентируется на площадь квартиры, ремонт и состояние дома, при прочих равных он выберет квартиру с красивым видом из окна. Поэтому рекомендуем не экономить на местоположении выбираемого жилья.
Фото: Unsplash
Совет 2: Простор не менее важен, чем вид из окна
В этом ключе важно сказать несколько слов в общем о планировке квартиры. Стандартные планировки, к которым многие привыкли, постепенно остаются в прошлом: большое количество зон, отделенных друг от друга стенами, создают ощущение жизни в коробке. И чем старше дом, тем, вероятно, меньше в нем будет кухня — особенности старой постройки. Поэтому выбирать стоит именно современные новые дома: чаще всего, независимо от общего метража, кухни в таких квартирах значительно просторнее. Студии, когда-то бывшие на пике популярности, сейчас тоже отживают свое: в такой квартире удобно жить только в одиночку или вдвоем. Евроформат — это современный ответ квартире и студии, соединивший в себе их лучшие качества: отгороженная спальня и большое пространство кухни-гостиной, куда хорошо приглашать гостей. Такая организация пространства позволяет подстроить жилье под свои нужды, а не наоборот, как это происходит с квартирами старых планировок.
Фото: Unsplash
Совет 3. Выбирайте проверенного застройщика
Еще на этапе строительства застройщики могут предложить покупателям наиболее выгодные условия, особенно если сделка заключается задолго до завершения строительства. Но финансовая выгода — не единственное преимущество покупки жилья в новостройке. Новые дома абсолютно «чисты» с юридической точки зрения: покупатель может не тратить время на дополнительную проверку квартиры. Плюс к тому, в новостройках установлены современные коммуникации, которые будут исправно работать долгие годы. Еще один важный момент, о котором стоит упомянуть: в большинстве договоров есть пункт, оговаривающий устранение единичных недоделок силами застройщика — это повышает доверие к нему и дает уверенность в качестве приобретаемого жилья.
Хороший пример доступного, но комфортного жилья от застройщика с проверенной репутацией — новый ЖК Freedom, где во всех квартирах потолки высотой более трех метров и широкие панорамные окна с низкими подоконниками, которые начинаются всего в 60 см от пола — вид открывается фантастический из-за близости дома к Серебряному бору, центру города и набережной Москвы-реки.
Фото: Unsplash
Совет 4. Уменьшить количество рутины можно, правильно выбрав жилье
Домашние дела отнимают у нас много времени в ущерб хобби и отдыху, поэтому любое облегчение домашней рутины значимо для повышения качества жизни.
Чаще всего мы можем себе позволить забыть о домашних делах во время путешествий. Но, если вы считаете, что сервисы, облегчающие наше ежедневное существование, доступны только в отелях, спешим удивить. Многие «гостиничные» удобства становятся доступны и в жилых комплексах. Более того, постепенно они перестают восприниматься как роскошь: еще несколько лет назад квартиры в домах, предоставляющих сервис «как в отеле», стоили существенно дороже, чем в обычных ЖК. Но за последние пару лет рынок недвижимости сделал качественный скачок, и сегодня даже некоторые жилые комплексы бизнес-класса предлагают своим жителям премиальный уровень сервиса. Например, в новом доме Freedom многое продумано для того, чтобы бытовые дела занимали меньше вашего времени и оставалось свободное время на развлечение и любимое хобби. Там можно посещать спортзал для жителей, в который не нужно покупать абонемент, заниматься творчеством в специальных мастерских — и все это не выходя из дома. Кроме того, самые обычные домашние хлопоты тоже можно делегировать: глажка одежды, уборка квартиры, в том числе мойка окон и стирка, доступны для жильцов с помощью сотрудников собственной клининг-службы.
Фото: Unsplash
Совет 5. Самое важное — хороший район
От выбора района зависит многое: на чем вы будете ездить и сколько это будет занимать времени, где будете отдыхать, а также — немаловажно — какие люди будут вас окружать. Стоит обратить внимание на несколько факторов: наличие доступного транспорта, развитая инфраструктура и экология. Оцените, насколько удобно добираться до вашего будущего дома, какие магазины рядом, кто ваши потенциальные соседи, насколько ухоженный рядом парк, красива ли придомовая территория. Кроме того, стоит обратить внимание на план развития района: как будет выглядеть территория через полгода или год? Если район развивается, стоимость новой квартиры будет расти.
Также не пренебрегайте теми вещами, которые, возможно, будут нужны лишь в перспективе: речь идет о детских садах и школах. Большим сюрпризом станет новость о том, что до ближайшего детского сада несколько километров, а хорошие школы вообще находятся в соседнем районе. Отлично, если детские учреждения находятся в пешей доступности от дома — как, например, около ЖК Freedom. Молодые родители смогут не тратить много времени, чтобы отвести или забрать своего ребенка. Именно поэтому рекомендуем позаботиться обо всем этом заранее.
Фото: Unsplash
Вдумчивый выбор нового жилья, которое будет отвечать вашим представлениям о безопасности, комфорте и практичности, — пример осознанного подхода к жизни. Ведь именно в новой квартире вы проведете долгие годы, создадите атмосферу, которая будет отражать ваш стиль жизни и, кто знает, станет будущим домом для ваших детей. Чтобы найти такой дом, нужно посмотреть множество вариантов. Рекомендуем обратить внимание на проект ведущего девелопера Москвы «Донстрой», который возводит в Хорошево-Мневниках современный ЖК Freedom, отвечающий всем пяти правилам осознанного выбора жилья. Комплекс расположен на первой береговой линии, где скоро появятся речные трамваи, недалеко от центра города и одновременно рядом с парком «Серебряный бор».
Как купить квартиру мечты: 8 секретов, которые вы должны знать
Неважно, собрались вы арендовать или покупать недвижимость – на Востоке уверены, что правильное расположение дома и квартиры может изменить вашу жизнь в лучшую сторону. Мы узнали у специалиста по фэншуй Ирины Симаковой основные нюансы, которые нужно учесть при выборе квартиры. Берите на заметку.
Ирина Симакова – консультант Ассоциации фэншуй Великобритании и Европы (FSS) и Международного форума фэншуй (МФФШ). Считает, что дом – это зеркальное отражение жизни человека. Каждый может изменить свою жизнь, преобразив пространство вокруг себя.
1. Поближе к транспортным артериям
Выбрали район, но еще не определились с домом? Самое время открыть в интернете карту и проанализировать расположение дорог и рек – селиться около транспортных артерий было выгодно во все времена. Хорошо, когда дорога или канал как бы «обнимает» ваш дом, а вот от строений, в которые буквально врезается проезжая часть, лучше отказаться. Не ждите везения и успеха в денежных вопросах в квартирах, где транспортная развязка проходит на уровне окон – выбирайте этаж повыше.
2. Защита по всем фронтам
Важен не только дом, в котором вы будете жить, но и его окружение. Хотите чувствовать себя под защитой – откажитесь от покупки квартиры в одиноко стоящем доме и присмотритесь к комплексам строений. Ни правая сторона дома (мужская), ни левая (женская), ни задний фасад не должны выходить на пустырь, обрыв или крупный водоем – такое расположение защитит вас от финансовых трудностей и проблем в семейной жизни.
3. Все дело в форме
Правильные формы здания и четкий фасад – внешний вид дома, который вам подходит. А вот необычных, сложных строений лучше избегать – в них не исключены неприятные ситуации, частые ссоры и конфликты. То же самое относится к зданиям на пилонах или квартирам над арочными проездами – сильное ощущение нестабильности и «подвешенности» обеспечено.
4. Неприятных «соседей» долой!
Старайтесь избегать квартир, из окон которых открывается вид на объекты, ухудшающие качество жизни – ЛЭП, заводские трубы, производственные объекты, мусорные свалки, шумную парковку, аэродром или железнодорожные пути. Если отказаться от проживания в таком доме невозможно, скройте неприятного «соседа» из виду – например, повесьте плотные шторы на все окна.
5. Благоприятный этаж
Не знаете, на какой высоте остановиться? Первым делом выбирайте тот этаж, где будет достаточно солнечного света, минимум шума и приятные виды из окна. Но не забывайте и про влияние энергии чисел – в фэншуй они связаны с пятью элементами (вода, дерево, огонь, земля и металл). Определить благоприятный этаж проще всего по дате рождения.
6. Подальше от прохода
Вот вы и на нужном этаже, как же выбрать лучшую квартиру? Скажите «нет» жилью напротив лифта или лестницы, уходящей вниз – опасно для финансового благополучия. А вот площадка перед дверью – это плюс: энергия будет беспрепятственно накапливаться и проникать в ваше пространство. Проверьте также, насколько легко можно найти квартиру – чтобы позитив не потерялся по пути.
7. Равнение на солнце
При выборе квартиры обратите внимание на то, чтобы солнечная активность и ваш стиль жизни соответствовали друг другу – проблематично начинать день с хорошим настроением, если вы не любите яркие лучи по утрам. При осмотре квартиры вам также пригодится компас: откажитесь от вариантов, где санузел находится в южном или северо-западном углу квартиры. Расположение кухни на севере, западе и северо-западе тоже лучше избегать – чревато проблемами со здоровьем и частыми ссорами.
Какая она, квартира мечты?
Наличие собственных квадратных метров — заветная мечта для любого человека. Кому-то повезло, и он уже стал обладателям своего жилья. А кто-то находится в поиске подходящей квартиры или финансов на ее приобретение. В зависимости от социального статуса и материального положения формируются и критерии поиска «квартиры своей мечты».
Так какой должна быть квартира мечты?
Сегодня большинство операции с жильем производится через профессионалов рынка недвижимости. По многим объективным причинам гораздо проще и безопаснее обратиться в риэлторское агентство в вашем городе. Например, если вы ищете трехкомнатную квартиру в Новосибирске, посмотрите варианты на этом сайте.
Озвучивая свои пожелания об оптимальном варианте квартиры, практически все соискатели указывают общие критерии, такие как:
Многие хотят жить в центре города, но не на загазованных улицах, а в парковой зоне или в историческом центре.
Год постройки, материал стен, состояние здания, престижность самого дома являются важнейшими критериями при выборе квартиры.
Считается, что есть определенные неудобства житья на первых и последних этажах. Но с этим можно поспорить. Квартира на первом этаже отлично подойдет для пожилых или людей с проблемами со здоровьем, особенно в домах без лифта. Под балконами первых этажей разрешено устраивать свой погреб.
Квартиры на последних этажах тоже имеют своих приверженцев. Например, если вам не нравится хождение соседей по потолку. В домах, имеющих мансарды, разрешена их приватизация, и вы можете пристроить дополнительный этаж к вашей квартире. А наличие лифта в доме освободит от необходимости хождения по лестницам.
Удобная планировка, большая кухня, комфортные ванная и санузел, дополнительные места для хранения вещей и качественный современный ремонт – эти критерии важны для всех. Наличие большого балкона или лоджии и великолепный вид из окна также делают жилье более комфортным. Некоторые современные дома имеют свободную планировку. Такой вариант подходит для людей с фантазий и желанием создать нестандартное дизайнерское решение.
А вот общий метраж дома для большой семьи и одного человека нужен разный. Конечно, можно мечтать об огромной квартире, но нужно быть готовым и содержать ее должным образом.
Очень важно, чтобы дорога на работу занимала минимальное время. Поэтому наличие хороших транспортных развязок и близость остановок общественного транспорта будет несомненным плюсом.
Иногда люди затрудняются описать свою «квартиру мечты». Их представления основываются на общепринятых понятиях, увиденном фото дизайна квартиры в журнале, или «хочу такой же дом, как у «звезды»». Но то, что хорошо одному, не подойдет другому. А мечтая о квартире с модным дизайном, задумайтесь, удобно ли вам будет в ней жить.
Мечта — это здорово! Но пусть ваша квартира мечты превратится в реальную, где вы будете наслаждаться уютом и комфортом.