Гзк что это видео
Urban Dictionary креативщика
Слова «тендер» и «брендбук» уже никого не удивляют — их знают и молодые креативщики, и те, кто с рекламой никак не связан. Но другие, более специфические термины вроде «инсайта», «скрипта» и «зеленки» могут вогнать новичков в панику.
Мы собрали самые распространенные спецслова в короткий словарь — с иллюстрациями из картинок и ситуаций. Выстроили все в алфавитном порядке — читай и запоминай, будет подсказкой в первые месяцы работы в креативе и продакшене.
Войсовер
Войсовер (ВО, ГЗК) — это озвучка ролика, когда текст начитывает диктор, актер или просто кто-то с подходящим тембром голоса.
Инсайт
Инсайт — это «неочевидная правда», которую сложно рассмотреть из-за стереотипного фокуса зрения. Но если эту правду раскопать и отряхнуть от лишнего, люди посмотрят и подумают: «Блин! Даааа! Это же про меня!».
Кивижуал
Кивижуал (key visual) — это изображение + слоган, которое передает креативную идею рекламной кампании.
«Огурцы»
«Огурцы» — базовые скетчи, которые рисует арт-директор или режиссер для иллюстратора, чтобы передать идею.
TO-DO LIST арт-дира:
«Правило 180°»
«Правило 180°» («восьмерка») — это операторский прием для съемки сцен, в которых персонажи друг с другом разговаривают или куда-то движутся.
Камеры размещают слева или справа от актеров (чаще за плечом). Когда кадры с камер смонтируют, направление взгляда (или движения) героя будет восприниматься как что-то естественное и логичное. В этом контексте «восьмерка» — это траектория «перелета» взгляда зрителей от героя к герою.
«Причина верить»
«Причина верить» (reason to believe, RTB) — рациональное преимущество продукта или бренда, которое вызывает доверие у людей.
Клиент: В нашем кетчупе нет крахмала, поэтому у него насыщенный томатный вкус. Мы хотим подчеркнуть это RTB в рекламной кампании.
Пэкшот
Пэкшот — это главный (чаще всего последний) статичный или динамичный кадр в ролике, в котором крупно показывают продукт и слоган.
Артдир: Добавьте в пэкшот динамику. А то банка с соусом просто стоит на столе, это скучно. Пусть как-то проворачивается. Или пусть герой ставит ее на стол.
Рапид
Рапид — ускоренная съемка с частотой 32–200 кадров в секунду. Ее используют, чтобы получить эффект слоу-моушн. Это нужно, чтобы подчеркнуть эпичность момента, акцентировать качества продукта или сделать фокус на движение.
Ревью
Ревью — это встреча, на которой креативная команда питчит свои идеи КД или групп-хэду.
Скрипт
Скрипт — это сценарий ролика, который продумывает и прописывает копирайтер после того, как идею утвердил КД или групп-хэд.
Сториборд
Сториборд — это прорисованные кадры сценария ролика, его визуализация. На этапе съемки режиссер прорабатывает его детальнее — с крупными планами, ракурсами, переходами между кадрами.
Сториборд ролика для McDonald’s. Источник: kandyba.com
Сториборд может быть и анимированным — тогда это аниматик. Обычно он тоже очень условный — прорисованные кадры ставят один за другим, поверх накладывают музыку и войсовер. Аниматик помогает проверить, помещается ли реализация идеи в хронометраж.
Субъективная камера
Субъективная камера (point of view shot, POV) — это операторский прием, когда снимают как будто от первого лица. Например, можно использовать POV, чтобы передать воспоминания героя:
Тритмент
Тритмент — это режиссерское видение истории, подачи и стилистики ролика. Его готовят на этапе тендера на съемку, чтобы клиент и агентство смогли выбрать подходящего режиссера.
Отзыв арт-дира на тритмент режиссера X:
Тэглайн
Тэглайн — главное сообщение бренда, в котором отражается его характер и ценности. Важно не путать тэглайн со слоганом, месседжем отдельной рекламной кампании бренда.
Хромакей
Хромакей («зеленка», рир) — это однотонный (чаще всего зеленый) фон, на котором снимают актеров или предметы. На этапе обработки его можно заменить на нужное видео, изображение или графику.
Шоурил
Шоурил — это видеопортфолио режиссера, членов съемочной команды (художника-постановщика, стилиста), моушн-дизайнера или студии, которое отражает их опыт и стиль. Шоурил делают в виде нарезки кадров из разных роликов.
Эмбиент
Эмбиент — это формат, при котором пространство (фасады домов, улицы, деревья) и объекты в нем обыгрываются так, что становятся носителями рекламы. Вот пример эмбиента Durex в Берлине:
POSM (point of sales materials) — это рекламные материалы в разных точках продаж, от торговых центров до магазинов и мафов.
VFX и SFX
VFX (visual effects) и SFX (sound effects) — это визуальные и звуковые эффекты в ролике.
Артдир: Давайте в первом кадре звук грома добавим и VFX, как будто молния в окне отражается. Будет зловеще, как в хорроре.
Прохождение гзк г. москвы
Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) города Москвы создана в целях решения вопросов, связанных с градостроительной деятельностью (ст. 23 Закона г. Москвы от 20.12.2006 г. № 65 «О Правительстве Москвы»):
; земельные отношения;
; градостроительная деятельность;
; инвестиционная деятельность;
; осуществление строительства;
; реконструкция объектов капитального строительства;
; проведение работ по сохранению недвижимых и выявленных объектов культурного наследия.
Полномочия ГЗК определены Постановлением Правительства Москвы от 16.11.2010 г. № 1019-ПП.
Результатом комиссии является протокол для исполнения решения органов власти г. Москвы.
Какие вопросы решает STAR CITY через ГЗК:
; внесение изменений в ПЗЗ;
; решение о подготовке проектов планировки территории;
; одобрение подготовки проектов межевания территории;
; изменение цели предоставления земельного участка;
; изменение размера штрафных санкций за незаконное строительство и использование земельного участка;
; изменение функционального назначения здания;
; сохранение самовольной постройки;
; изменение вида разрешенного использования земельного участка (ВРИ);
; изменение срока аренды земельного участка, в том числе срока, отведенного под строительство;
; получение ГПЗУ с требуемыми для Инвестора параметрами.
Решение вопроса Инвестора (Заказчика) – это комплекс законных мероприятий, который планируется и реализовывается в срок с учетом специфики объекта, меняющихся требований и норм.
STAR CITY сократит время и необоснованные затраты, при решении вопросов Инвестора через ГЗК, а также снизит штрафы, наложенные на Заказчика.
Внесение изменений в ПЗЗ через ГЗК
Последовательность действий:
; определение перечня мероприятий, необходимых для внесения изменений;
; разработка архитектурно-функциональной концепции;
; направление заявления в комиссию города, по вопросам застройки и землепользования.
Следующий этап – это направление и рассмотрение документов в ГЗК. Необходимо после ГЗК:
; направить проект обоснования в Москомархитектуру;
; разработать обоснование по ландшафтно-визуальному анализу для Главного управления по архитектуре;
; пройти комиссию города;
; принять участие в общественных слушаниях.
Положительным и завершающим этапом является получение нового ГПЗУ с необходимыми данными для Инвестора.
Обращаем внимание, что в случае нахождения объекта в определённых зонах города, потребуется проведение историко-археологической экспертизы, а также согласование проекта изменений с Мосгорнаследием.
Срок внесения изменений в ПЗЗ в STAR CITY занимает от 6 месяцев.
Сохранение самовольной постройки через ГЗК.
На основании опыта STAR CITY по сохранению самостроя сформировался определенный порядок действий:
— обращение о сохранении объекта в ГИН г. Москвы;
— формирование рабочих групп по сохранению объекта;
— обследование объекта со стороны ГИН г. Москвы;
— подготовка обоснования по сохранению для ГИН г. Москвы;
— проведение рабочей группы по сохранению объекта в ГИН г. Москвы;
— получение выписки из протокола совещания рабочей группы ГИН г. Москвы;
— согласование сохранения объекта в части охранных зон инженерных коммуникаций;
— разработка и направление по требованию ГИН г. Москвы: ТЗК (ЗОС), буклета АГР, заключения по пожарным рискам, паспорта безопасности, инженерно-геодезических изысканий, ситуационного плана, технического плана с фактической площадью объекта;
— получение свидетельства АГР на рабочем совещании в Москомархитектуре;
— рассмотрение вопроса сохранения объекта на комиссии ГЗК.
В течение месяца после заседания ГЗК ДГИ осуществляет расчет штрафных санкций.
Размер штрафа за самовольное строительство (реконструкцию) определяется Постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006 г. № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве» и начинается от 5 % от кадастровой стоимости земельного участка (в зависимости от показателя плотности застройки).
Для собственников надстроек и мансард при плотности застройки, равной нулю, штраф составит от 1.5 — 2 % от кадастровой стоимости земельного участка.
STAR CITY, выполняя в комплексе работы по легализации объекта без разрешения на строительство, уменьшит размер штрафа до 50%!
Обращаем Ваше внимание, что мы не работаем с физическими лицами и объектами частного домостроения, так как STAR CITY является холдингом по проектированию, строительству и управлению проектами только коммерческой недвижимости.
Ответы на любые вопросы, по прохождению процедуры ГЗК вы можете получить, связавшись с нами +7 (495) 149-30-03.
13.10.2020 г.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Инвестор построит школу на 600 мест в ЖК «Кольская 8»
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Инвестор планирует построить школу на северо-востоке столицы, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Здание возведут на ул. Кольская, вл. 8 в Бабушкинском районе в составе ЖК «Кольская 8».
«Договор заключат с АО Специализированный застройщик «СТРОЙДЕТАЛЬ». Инвестор построит школу на 600 мест и по договору передаст в собственность города», – сказала Анастасия Пятова.
Социальные проекты от девелоперов
Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Москвы, возглавляемая мэром столицы Сергеем Собяниным, согласилась с целесообразностью заключения договора на создание объекта образования.
Градостроительно-земельная комиссия – это комиссия, которая оперативно решает городские вопросы, касающиеся градостроительной и инвестиционной деятельности, земельных отношений, строительства и реконструкции объектов, сохранения культурного наследия и др.
Все решения члены комиссии принимают по результатам голосования в ходе заседаний.
Градостроительно-земельную комиссию возглавляет председатель – мэр Москвы Сергей Собянин.
В его отсутствие собрания проводит заместитель, выбранный председателем.
Должности заместителей занимают:
Руководитель Рабочей группы Градостроительно-земельной комиссии города Москвы по вопросам градостроительной деятельности:
Бочкарёв Андрей Юрьевич
заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства
Руководитель Рабочей группы по вопросам завершения реализации инвестиционных контрактов (договоров) Градостроительно-земельной комиссии города Москвы:
Ефимов Владимир Владимирович
заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений
Ответственный секретарь Комиссии:
Пятова Анастасия Николаевна
председатель Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства
В состав Комиссии входят руководители семи Департаментов, председатели Москомархитектуры и Мосгосстройнадзора, начальники Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости и Управления координации деятельности комплекса градостроительной политики и строительства, а также первый заместитель руководителя аппарата мэра и Правительства Москвы.
Проекты для заседаний ГЗК готовят рабочие группы. Их всего две:
Они готовят заключения, прорабатывают материалы проектов, которые будут рассматривать на заседаниях – каждая в своей сфере в течение 7 рабочих дней со дня получения запроса от ответственного секретаря.
Группы состоят из руководителей департаментов и других органов исполнительной власти или их заместителей.
Да, рабочие группы могут принимать некоторые решения без сбора ГЗК. Группа во главе с Андреем Бочкарёвым решает вопросы, касающиеся:
Группа во главе с Владимиром Ефимовым решает вопросы, касающиеся:
Градостроительно-земельная комиссия – постоянная комиссия Правительства Москвы. Ее собрания назначает председатель по мере необходимости, но не реже 2 раз в месяц.
Тему заседаний составляет ответственный секретарь, исходя из поручений мэра и списка вопросов, которые передают рабочие группы.
Комиссия принимает решение после всестороннего обсуждения того или иного вопроса.
Если члены ГЗК не могут остановиться на одном варианте, назначается голосование. В ходе его большинством голосов выбирают окончательное решение. Если голоса равны, решение принимает председатель.
Итоги оглашаются и заносятся в протокол. Протокол подписывают. С этого момента решения вступают в силу и становятся поручениями для органов исполнительной власти.
За исполнением поручений следит ответственный секретарь ГЗК. Каждый месяц на заседании комиссии он передает информацию о выполнении решений и о том, как это влияет на социально-экономическую ситуацию в Москве.
Также ответственный секретарь ГЗК может собрать срочное совещание по вопросам, которые возникли в ходе исполнения поручений.
ВИДЕО
Кадр 1
1989 год. Зал небольшого ведомственного ДК. Низкая, плохо освещенная сцена. Потертые кулисы темно-бордового цвета с бахромой. На заднике сцены большой портрет Ленина и надпись «Решение съезда в жизнь.» Из-за кулис виден небольшой синий дымок — это курят рабочие.
Кадр 2
В зале темно. Два первых ряда кресела убраны. Вместо них стоит длинный стол, покрытый красной тканью. Три обычных настольных лампы с черными эбонитовыми основаниями. Листы бумаги. Три деревянных коробки с карандашами. Граненный графин с водой. Стаканы.
За столом сидят двое мужчин и женщина. Все в пиджаках. Даже женщина. Это тот партийный стиль одежды, который невозможно ни с чем спутать. Все они — это лит.комиссия, которая решает — разрешить или нет артисту выступать публично. Молодой, но не по годам серьезный, мужчина в центре — второй секретарь горкома ВЛКСМ.
Всем троим скучно. Обычный рутинный день.
Кадр 3
На сцену выходит молодой парень. Низкого роста, полный. Волосы зачесаны вправо. Растянутый свитер непонятного цвета. Он решительно подходит к краю сцены. Откашливается.
Кадр 4
Комиссия неспешно поворачивается к нему. Секретарь горкома привычно машет карандашом.
Кадр 5
Молодой человек на сцене начинает декламировать.
Молодой человек: Вначале было слово. И слово было — Бог. Но, что есть Бог? Я копирайтер — управляющий словами. Стою на Богом. И богами правлю…
Раздается стук карандаша по стакану, обрывая чтеца.
Кадр 6
В кадре единственная женщина комиссии. Она грозно поправляет очки. И строго выговаривает.
Женщина: Молодой человек. Что это такое Бог? У нас не верят в Бога. Наше слово — это устав КПСС. Вы читали устав? И кто это — копирайтер? Чем он управляет? Вы ставите под сомнения руководящую роль партии?
Кадр 6 а
Секретарь Горкома более снисходителен.
Секретарь: Что же. В целом текст хороший. Яркий, выразительный. Нужно только учесть замечания культ.сектора. Поменять там пару моментов. Вот играете вы плохо. Вы пишите. Но на сцену не выходите больше.
Кадр 7.
Парень разворачивается и уходит со сцены. Камера следует за ним. Мы видим только спину парня. Он идет по каким-то темным коридорам. Навстречу ему идут какие-то люди — это новые группы артистов. Через какие-то, особо большие группы ему приходится протискиваться. Какие-то двери, повороты. И, наконец, он выходит на улицу.
ГЗК: Пройдет еще много лет и копирайтеры станут нужны. Их будут искать, им будут заказывать тексты. Хороших копирайтеров будет не хватать.
Но их так никто и не увидит в лицо. Только заказчику будет дано узнать его ближе. Но это будет потом. А пока…
Кадр 8.
На улице светит солнце. Много людей. Парень заходит в уличный поток и растворяется в нем.
Кадр 9.
Пэй офф.
В кадре комиссия. Им почему-то весело.
Секретарь: Как он сказал? Копирайтер? А фамилию его кто-то запомнил?
Второй мужчина: Кажется Золотарев.
Креатив для рекламы на ТВ
Написание креативных сценариев для любых рекламных роликов, промо-фильмов и корпоративных фильмов. Качественно, недорого и в установленные сроки.
Стоимость написания сценария видеоролика в зависимости от его хронометража и сложности от 15 000 руб. до 50 000 руб.
Срок от 5 до 10 дней.
Материал предоставляется заказчиком. В случае самостоятельного поиска материала цена может вырасти на 2000 — 3000 руб. и найденный материал обязательно согласовывается с заказчиком.
При необходимости к работе привлекается арт-директор. Работа арт-директора оплачивается отдельно. Стоимость согласовывается с исполнителем работ.
Необходимо заполнить и выслать бриф.
Предоставляется три черновых варианта (захода). Один выбранный дорабатывается.
Есть возможность дальнейшей передачи сценария для съемки в продакшн. Работа продакшна оплачивается по смете. Копирайтер по вашему желанию может помочь вам в контроле над работай продакшна на съемочной площадке. Эта работа обговаривается отдельно.
Здесь достаточно большой разброс цен. Окончательная стоимость зависит от объема и сложности работ.
Не стесняйтесь позвонить или написать, рассказать о тех задачах, которые вам нужно решить, и тогда я смогу сделать вам конкретное предложение…
…которое тоже можно обсуждать.
Вы можете задать любой вопрос прямо сейчас, заполнив почтовую форму на странице Контакты.
Описание государственного земельного кадастра — понятие, задачи, принципы ведения, документы
Государственный земельный кадастр (ГЗК) – это свод информации о местонахождении, правовом статусе и положении всех учтенных земель Российской Федерации.
С 2017 года Государственный земельный кадастр сменил официальное название на Государственный кадастровый учет земельных участков.
Информация в ГЗК регулярно обновляется за счет осуществления кадастровой деятельности (назначении кадастровой стоимости (КС), учета земель и т.д.).
Также информация в ГЗК обновляется за счет сведений о возведении (появлении) на земле объектов, неделимых с участком.
Обязанность по ведению государственного земельного кадастра возложена на Федеральную кадастровую палату (ФКП) Росреестра. Данные хранятся как на бумажных носителях, так и на электронных.
При необходимости, любой желающий может посмотреть интересующую его информацию из кадастра онлайн на сайте Росреестра. Но официальную справку, заверенную должностным лицом, может получить только владелец земельного участка (ЗУ).
История возникновения и развития
Первые упоминания о кадастровой деятельности
Кадастровая деятельность зародилась за 3000 лет до нашей эры в Древнем Египте. Уже тогда египтяне устанавливали четкие границы участков, определяли их площадь и фиксировали это в своей отчетности. Система ведется с целью получения и мониторинга достоверной информации об имеющихся в стране землях.
Само слово «кадастр» согласно истории возникновения появилось в 27 году до нашей эры в Римской империи. Тогда император Август ввел дань для населения за используемую землю и одновременно учредил перепись населения, что называлось «caputigum registrum». Из двух слов сложили одно – «capitastrum», а после оно трансформировалось в «catastrum».
Кадастр современного типа появился в 1718 году, его изобрел Джакомо Мариони.
Суть в том, чтобы учитывать не только земли и их границы, но также и качество земель, их назначение и прибыль, которую имеет с этого участка его владелец. На основе такого кадастра можно было справедливо определить сумму земельного налога.
История развития в России
В России земельный госкадастр начинает развиваться со становлением Киевской Руси (IX – XI века). Сборник законов тех времён «Русская правда» содержал в себе информацию, что все земли должно делить на:
Качественная оценка земли стала применяться уже в XII веке, когда помимо указанной классификации отдельно отмечалось качество земли в зависимости от ее плодородности, наличия дичи, пригодности для строительства и т.д.
В 1622 году был издан Писцовый указ, согласно которому ответственные писцы должны были производить учет всех имеющихся в их ведомстве земель. Помимо обычной переписи необходимо было указывать владельца земли.
На основе этого Писцовые книги стали юридическим документом, и записи, сделанные в них, являлись первейшим доказательством права владения землей.
Понятие «Земельный кадастр» в России было впервые введено в 1968 году с изданием Земельного кодекса РСФСР.
На сегодняшний день особенности ведения Государственного земельного кадастра регламентируются двумя основными законопроектами:
В каких целях ведется
Прежде всего, сведения, содержащиеся в Государственном земельном кадастре, используются для решения вопроса о правильном использовании земель.
На основе данных ГЗК принимаются решения о:
Также на основе данных ГЗК производится контроль использования земельных наделов и дается оценка эффективности потенциальных действий, которые могут быть проведены с данной землей.
Учитывая это, задачами Государственного земельного кадастра являются:
Всю полученную информацию необходимо систематизировать, после чего может быть осуществлена главная цель ГЗК: обеспечение всех заинтересованных лиц глубокими знаниями о хозяйственном, правовом и природном состоянии всего земельного фонда РФ в целом и каждого земельного участка в отдельности.
Под заинтересованными лицами следует понимать:
Принципы
Ведение Государственного кадастра основано на следующих принципах:
Какие сведения содержит
Объекты ГЗК
Объектами Государственного земельного кодекса являются все земельные участки, находящиеся в границах Российской Федерации и поставленные на учет.
Помимо этого есть еще неучтенные земли, которые также находятся в границах Российской Федерации. Пока участок не будет учтен Федеральной кадастровой палатой, он не может быть продан, его нельзя взять в аренду, подарить и т.д. Учет новых земель производится по мере необходимости.
Состав информации
Все сведения, содержащиеся в ГЗК, делятся на следующие составные части по категориям:
В состав последних 4 категорий входит информация по границам объекта (будь то территориальная зона или муниципальное образование) и его названию.
Категория «Земельные участки» содержит в себе следующую информацию:
Порядок ведения системы учета
При ведении Государственного земельного кадастра необходимо руководствоваться вышеуказанными принципами, главными из которых являются: организация работы снизу вверх и единая система ведения ГЗК на всей территории РФ.
Основной единицей кадастровой службы являются местные отделения, которые по установленному образцу и в установленный срок осуществляют деятельность по сбору информации и заносят ее в базу данных.
Помимо этого, в обязанности местных отделений входит работа с гражданами (иными заинтересованными лицами), что подразумевает под собой предоставление необходимой информации и выдачу запрашиваемых справок согласно установленному порядку.
Основная документация
Все документы, используемые при ведении Государственного земельного кадастра, можно разделить на три группы:
Все документы оформляются по единому стандарту, независимо от региона страны.
К основной документации относятся:
К вспомогательным документам относятся:
К производным документам относятся справки (иные документы) выданные и заверенные самой кадастровой службой. Это могут быть кадастровые паспорта, статистические отчеты и т.д.
Как уже было указано выше, кадастровая деятельность характеризуется единством используемых документов. Это значит, что все кадастровые службы составляют указанную документацию по общему образцу, утвержденному Росреестром.
Правовое регулирование
Статья 70 Земельного кодекса РФ гласит, что кадастровая деятельность, связанная с земельными участками, регулируется Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Помимо этого, нормативно-правовое регулирование земельного кадастра осуществляется на основе:
Детальная схема нормативно-правового регулирования представлена на рисунке.
До 1 января 2017 года все основные особенности ведения государственного кадастрового учета ЗУ регламентировались ФЗ № 221. По состоянию на 2018 год данный Закон в своем содержании имеет лишь информацию о роли кадастровых инженеров.
Предназначение службы госкадастра
Служба земельного кадастра выполняет следующие функции:
Вертикаль службы земельного кадастра имеет 4 ступени:
Полезное видео
Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано, что такое земельный кадастр и когда он возник.
Заключение
Как такового, официального понятия «Государственный земельный кадастр» больше не существует, на смену ему пришел новый термин: «Государственный кадастровый учет земельных участков», который исполняет те же функции, что и ГЗК.
Кадастровый учет земельных участков призван осуществлять деятельность по постановке на учет земель Российской Федерации. Вся информация, вносимая в ГЗК, имеет бессрочный срок хранения и является общедоступной. Получить нужные сведения может любой желающий.
Главный принцип ведения ГЗК – единство используемых форм и методов на всей территории страны. Учитывая это, вся система земельного кадастра является централизованной, и все решения, принимаемые ФКП Росреестра, обязательны для исполнения на всех уровнях кадастровых служб и во всех регионах.
Помимо этого, деятельность кадастровых служб регламентируется Федеральными законами. Основным нормативным актом является ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».