чего не хватает во всеволожске

Всеволожск — отзывы переехавших

Оставить отзыв Сбросить

Достали приезжие, со всех глубинок((((Ну сколько можно ещё и ******

хочу продать кв в Всеволожске и перебраться в Питер

Подскажите, жители Всеволожска, как обстоят дела с лицами кавказской национальности,узбеками и тд? Знакомые из Щеглово говорили что там их слишком много, одно чурье

я бы переехала…. воздух свежий, летом после работы на озеро поехал, шашлычки сделал-с утра приезжаешь как после выходных:)мы все лето живем во всеволожске, до работы мне что оттуда на машине, что с городской квартиры:)

Город нормальный, в принципе все для жизни есть. Обычно ценится за то. что относительно недалеко ехать до Питера. Большинство так и делает: ездит на работу до метро Ладожская, и далее кому-куда. В самом Всеволожске работы намного меньше, но в принципе можно найти неплохие варианты.

Квартиру можете смело покупать, хотя, на мой взгляд, для по сути пригорода цены там завышены.

Единственное, что искренне не понимаю, во что влюбляться во Всеволожске? Город перемешан с деревней, так что в центре избушки стоят. Не знаю… Влюбиться можно в Зеленогорск, в Гатчину.

В общем, это тоже чисто личное мнение. А объективно смотреть — жить там можно и вполне неплохо, инфраструктура более-менее развита, до Питера недалеко, так что неплохой выбор

Больница переполнена. Детские сады и школы тоже. Через каждые 50 метров магазины в которых одно и тоже (нормального выбора нет).

Кругом наркоманы и гопота (на природе особо не погуляешь), зимой вообще ничего хорошего. Кругом всякие соседи, коллеги и прочие знакомые рожи (нигде даже матюгнуться нельзя,а не то что бутылку пива выпить). Электрички и автобусы по утрам переполнены (проезд стоит дорого). А в перспективе всё будет ещё хуже т.к. местная администрация инфраструктуру не развивает(некуда развивать), а продает землю под строительство многоэтажных кварталов.

Всеволожск это ближайший пригород,практически черта города.Город чистый,сообщение хорошее,но вот жильё наверно даже дороже чем в Питере.

Ну не знаю,вот сам Всеволожск мне не нравится.Там есть жд переезд,который постоянно создаёт пробки ибо находится почти по середине города,да и не только.

Виадук работает уже лет пять… Пробка бывает на посту ГАИ(или кто они нынче?) в часы пик. В остальном проблем с транспортом нет, в том числе и общественном.

Раньше Всеволожск был приятней — тише и чище. Сейчас практически район Питера.

Хрущевку брать там категорически не советую — они построенны местными стройтрестами и крайне уродливы — стены кривые со множеством бессмысленых углов, ниш и выступов, Коммуникации изношены. Корабли и новодел обычного питерского качества.

Цены в магазинах заметно выше питерских(почти в полтора раза).

-отсутствие нормальных дорог, школ, садов, спортзалов, ресторанов, кинотеартра, кафе, крутных сетевых магазинов

-Плохое состояние дорог,экология,плохая организация досуговой деятельности,нехватка мест в детских садах.

-В нашем районе НЕТ дорожной инфраструктуры, хаотическое нагромоэдение домов. Проблемы погулять с собакой или запарковаться кругом грязь, дорог как таковых нет. Застройщик не ломал голову над строительством улиц, дорог и парковок.

Там то конечно не дешево все. Все таки Всеволожске довольно не бедный городок, рабочие места там всегда есть и промышленностью не так все загажено, воздух совсем другой нежели по другим окраина области. Но если поискать можно найти и не дорогие посёлки поблизости, главное что бы желание было.

Достоинства:

Близко к Питеру, есть работа, развита инфраструктура

Недостатки:

пробки, детские сады и школы переполнены

Город Всеволожск расположен практически на окраине Санкт-Петербурга: от окраины Всеволожска до начала Санкт-Петербурга всего километров 10. Отсюда и привлекательность Всеволожска: не зря я решил написать о нем отзыв и думаю, что он будет неплохо просматриваться. Дело в том, что в последнее время город Всеволожск стал привлекательным местом для внутренней миграции, сюда переезжают как жители Санкт-петербурга, так и многие жители других субъектов России, много приезжает ихз-за Урала, город растет как на дрожжах.
Всеволожск городом стал совсем недавно: в 60-х годах 2- столетия, долгое время (еще в советское время и в 90-е годы) был большой деревней, но после 90-х годов стал бурно развиваться и строиться.
Какие плюсы у города? Первый- город расположен недалеко от Санкт-Петербурга, поэтому все, что доступно для жителя Санкт-Петербурга-доступно и для жителя Всеволожска (несмотря на то, что относится он к другому субъекту-Ленинградской области). На машине до города недалеко (если избежать утренних и вечерних пробок в час пик), туда ходит много маршруток. В городе есть железнодорожная станция, на электричке из Всеволожска прямо до метро «Площадь Ленина» всего 30 минут. Вот ж/д вокзал:
И на работу половина Всеволожска ездит в Питер, там побольше зарплаты.
Второй плюс: город очень зеленый, вокруг леса и озера, до берега Ладожского озера 35 км (на машине можно доехать минут за 25-30), многие жители Петербурга меняют жизнь в центре мегаполиса на место с неплохой экологией. Сам город тоже зеленый, главное зеленое украшение-это столетние сосны, среди которых город и стоит 9к сожалению, в связи с бурным строительством сосны потихоньку начинают исчезать, хотя их еще много).

«Приютино»).
Есть спортивные школы для детей, в т. ч. школа Олимпийского резерва и школа ФК «Зенит», есть музыкальная и художественная школа, есть неплохой Дом культуры, в котором ежегодно проводится театральный фестиваль «Всеволожская театральная весна» (вот мой отзыв-

Всеволожская театральная весна» ).
Город расположен прямо на легендарной Дороге жизни, поэтому много памятников, связанных с блокадой.
Рядом с этим памятником расположено памятное место, там собраны памятники и «афганцам», и чернобыльцам, а недавно поставили памятник погибшим в авиакатастрофе над Синаем (на мой взгляд, довольно спорное архитектурное решение):
В городе достаточно много кафе, ресторанов, других предприятий сферы обслуживания, есть конный клуб «Рутения» (мой отзыв о нем здесь:

Конный клуб «Рутения»).
Есть семь больших школ с неплохим качеством образования. Расположен во Всеволожске и когда-то известный на всю страну Всеволожский сельскохозяйственный колледж, ныне потерявший престижность, но исправно работающий.
Город относительно благоустроен. Это смотря с чем сравнивать, нам, конечно же, хочется всегда получше. По сравнению с курортными и туристическими местами Всеволожск, конечно, уступает в благоустройстве. Но в целом выглядит вполне средне.

Город молодой, и исторических зданий совсем немного, в основном-новострой. Вот церковь, построенная еще до революции:
Ну а теперь о минусах. Они есть, и их немало.
В городе невозможно устроить ребенка в садик. От слова «совсем», если нет каких-то выходов, или если не повезет. Школы неплохие, но переполнены.
Утром и вечером в Санкт-Петербург и обратно сплошные пробки, продраться сквозь них требует много потерянного времени. Есть в городе большая Межрайонная Клиническая больница, но у местного населения отношение к ней скептическое. Половина города-частный сектор, где богачи строят себе дворцы, однако улицы в частном секторе зачастую грунтовые, а цена на землю там просто заоблачная (дешевле отгрохать двухэтажный дом, чем купить землю под него).
Город не имеет своей индивидуальности, застроен хаотично, выглядит как окраинный спальный район Санкт-Петербурга.
По большому счету-все как везде: есть свои плюсы, есть свои минусы, но учитывая, что народ валит селиться во Всеволожске, город далеко не из худших. Сейчас его население официально составляет 76 тысяч человек, но очень многие прописаны в Питере, а живут здесь, думаю, что через несколько лет город достигнет отметки в 100 тысяч населения.

В принципе только плюсы. Небольшой тихий городок всего лишь в 10 км от Питера. НА работу ездить недалеко, транспорта много. Да и ребенка не так страшно на улицу выпустить в отличие от больших мегаполисов.

Весной и осенью не будет такой жижи изо льда и грязи как в больших городах.

Из минусов только малое количество вакансий, если вы хотите работать именно во Всеволожске.

Всеволожск-это достаточно непримечательный город в Ленинградской области, районный центр одноименного района. Почему я решил рассказать о нем, почему думаю,что отзыв о Всеволожске может быть интересен читателям? Дело в том, что Всеволожск расположен прямо на окраине Санкт-Петербурга, что делает его привлекательным для миграционных потоков, город бурно растет в последнее время.

Городом Всеволожск стал всего лишь в 60-х годах 20-го века, и годов до 80-х был большой деревней с частными домами и рабочими бараками. Однако с 80-х годов во Всеволожске был построен первый высотный микрорайон, и город стал расти как на дрожжах.

Добраться до Петербурга можно на электричке (30 минут), на многочисленных автобусах и маршрутках.

Во-вторых, жилье во Всеволожске дешевле, чем в Питере, купить проще. Это один из главных плюсов. В-третьих, Всеволожск-очень зеленый город, много вековых сосен, вокруг озера, парки, леса, жить приятнее,чем в центре города. До Ладожского озера 30 минут на машине, 45 минут на электричке.

В-четвертых, есть места для трудоустройства. на окраине города есть промзона, там располагаются знаменитые на всю страну заводы: Форд (у нас выпускают эти машины), Нокиан ( выпускает шины), Русал (выпускает алюминиевые банки для всей страны), картонный завод, мясоперерабатывающий и еще много чего. А рядом Санкт-Петербург, куда большинство населения города и ездит на работу.

В самом городе есть кинотеатр, торговые центры, несколько музеев, спортивные школы (в т.ч. школа ФК «Зенит»), и много чего еще.

Это все плюсы. Но есть и минусы.

Школы переполнены, а в детские сады устроиться невозможно. Постоянные пробки в городе, особенно утром и вечером. Часть города занимает частная застройка, сюда переезжают питерские богачи и строят себе дворцы, сколько стоит земля во Всеволожске вам лучше не знать, вряд ли у большинства из вас есть столько миллионов.

Город не имеет своей индивидуальности, выглядит как окраинный спальный район Санкт-Петербурга.

Тем не менее,город растет, совсем скоро его население перевалит за 100 тысяч человек.

Всеволожск продолжает оставаться привлекательным местом для внутренней миграции.

Источник

Всеволожску не хватает детсадов и аквапарка

Также этому районному центру Ленинградской области не помешали бы хорошие дороги. Спортзал и фитнес-центр с бассейном, душевные люди и адекватная администрация.

В сообществе «Подслушано Всеволожск» Евгений Петухов запустил опрос на тему, чего не хватает во Всеволожске для процветания города. Откликнулись несколько десятков комментаторов. Список недостающего получился довольно длинным.

Для развлечения и отдыха всеволожцам не хватает хорошего спортивного зала или фитнесс-центра с бассейном, центра с аквапарком, батутами, боулингом, хорошего кафе или ресторана, пейнтбольного клуба, лыжной базы. В социальной сфере отмечают недостаток детских дошкольных учреждений (что неудивительно), государственных поликлиник и еще одного роддома. Также не мешало бы построить виадук у переезда и сделать, наконец, нормальные дороги, а также обеспечить нормальное транспортное сообщение с Южным.

Еще всеволожцы мечтают о хорошей стабильной работе, желательно с питерской зарплатой. Что же касается человеческого фактора, то городу не хватает «душевных людей» и «адекватной администрации, которая будет заботиться о городе, а не о своём кармане».

Как сообщала ранее «Наша версия на Неве», всеволожцы недовольны местной властью. В октябре прошел пикет, призывающий к отставке Сергей Гармаша, возглавляющего городскую администрацию. О местных проблемах говорили и плакаты пикетчиков, и листовка, где на двух сторонах перечислялись претензии местных жителей к власти. Основные давно известны: катастрофическая нехватка детских садов, плохие дороги, постоянные пробки и массовая застройка без развития инфраструктуры.

Источник

Как выбрать жилье во Всеволожске и при этом не вписаться в долгострой

Было время, когда во Всеволожске (мы берем только административные границы самого города, без прилегающих поселков вроде Щеглово и Романовки) строилось одновременно два десятка объектов, включая высотный микрорайон Южный, на сотни тысяч квадратов жилья. Большинство из них благополучно сдали, но спрос на первичном рынке сдвинулся из области в Петербург, и застройщики постепенно потеряли интерес к этому городу с населением 75 тыс. жителей, находящемуся в 8 км на северо-восток от КАД. Чтобы купить здесь новостройку, придется поторопиться.

Что строят во Всеволожске

Начнем наш обзор с жилого комплекса, который не вызывает никаких нареканий ни с точки зрения сроков сдачи, ни с точки зрения качества, – это ЖК Grona Lund от шведской компании Bonava.

Здесь и собственные земельные участки для покупателей квартир на первых этажах, и жилье с саунами, и большие открытые парковки, и детсад, и спортивный центр имеются. Корпуса среднеэтажные, студий нет совсем, в общем, красота, да и только. Только одно но – цены. Это самый дорогой объект Всеволожска, местный «бизнес-класс». За те же деньги вполне можно найти аналогичный по площади (хотя вряд ли по качеству жизни) вариант в Петербурге.

Уже сдано пять очередей, строится шестая. Вообще изначально их задумывалось 13 (более полутора тысяч квартир), но совсем не факт, что шведы не решат остановиться на шести. О дальнейших планах они пока не говорят.

Переходим к ЖК Pietari («Петербург» по-фински) от еще одного застройщика с иностранными корнями – AEMA Oy. Объект совсем небольшой, с виду вполне благополучный, и уже находится на пороге сдачи.

Чуть больше по размерам жилой комплекс «БернГарден» от хорошо известной на рынке строительной компании «ДМ» – на ее счету несколько реализованных проектов на Ржевке. Здесь нет студий, весьма умеренный ценник, а работы идут на уровне четвертого этажа (всего их шесть). К заявленному сроку сдачи – в конце года – по идее должны успеть.

И вот мы добрались до первого проблемного объекта – ЖК «Всеволожский штиль». Его первую очередь должны были сдать в начале 2017 года. В январе нынешнего на страницах застройщика в соцсетях появилось объявление, что пайщиков (продажи ведутся по схеме ЖСК) приглашают для приемки квартир, однако никакой информации об этом на официальном сайте девелопера найти не удалось – равно как и документов, подтверждающих ввод трех пилотных корпусов в эксплуатацию.

Вторую очередь, состоящую из семи корпусов, планировалось сдать год назад. Теперь это событие перенесли на лето, но пока готовность домов высокой не назвать.

Следующая новостройка – ЖК «Дом на Коралловской». Застройщик на рынке известен плохо, этот объект у него – единственный. Казалось бы, рискованная покупка. Но при ближайшем рассмотрении видим монолитные работы на уровне четвертого-пятого этажей. До сдачи еще целый год, так что никаких признаков надвигающихся проблем. Ценник при этом весьма гуманный (см. таблицу).

Перемещаемся в центр города и обнаруживаем очередной долгострой. ЖК «Дом на Социалистической» собирались сдать еще в 2014 году, но до сих пор этого не сделали.

Ту же печальную картину видим на Почтовой улице, где находится ЖК «Новая Швейцария» (первоначальный срок сдачи – конец 2015 года). Футуристическая архитектура (смотрятся дома, прямо скажем, весьма эффектно), готовые примерно на 80% корпуса… и тишина на стройплощадке. Местные жители говорят, что такая картина наблюдается уже года два и недострой постепенно разрушается.

ЖК «Радужный» (и его дольщиков) от обанкротившейся компании «Главстройкомплекс», видимо, ожидает более позитивный финал. Объект при помощи областных властей уже передали другому застройщику – СК «Гарантъ», давно работающей во Всеволожске. Один из недостроенных корпусов планируется сдать уже в ближайшем мае, второй – в октябре.

С ЖК «Северный вальс» ситуация неоднозначная. Первую очередь, по всей видимости, вскоре с небольшим опозданием введут в строй. А вот насчет остальных очередей есть определенные сомнения. От прочих всеволожских новостроек этот объект отличается минимальным ценником и огромным количеством студий (почти 70% всей квартирографии). И еще отсутствием отделки. В общем, такой типичный эконом-класс, который в Петербурге уже почти нигде не встретишь.

Что уже построили

Благодаря онлайн-сервису Дом.МинЖКХ узнаем парадоксальную вещь. Оказывается, бум многоквартирного строительства во Всеволожске пришелся на 1990-е годы. Те самые, которые сейчас иначе как «лихими» и не называют. Но именно с 1990 по 1999 год здесь сдали 105 домов на 5 тыс. квартир. Для сравнения: в следующем десятилетии было построено вдвое меньше, а в 2010–2019-м – 97 домов. Правда, налицо увеличение этажности и плотности застройки, так что квартирный фонд за последние девять лет увеличился почти на 10 тыс. единиц.

Отмечаем, что в городе осталось несколько десятков зданий постройки 1910–1959 годов. В основном они деревянные, причем сохранились самые настоящие бараки. В таких домах можно купить двухкомнатную квартиру за 850 тыс. руб. – такое предложение в открытом доступе есть.

В 60-е тут начали появляться хрущевки и кирпичные брежневки. В 70-е отмечен бум панельного жилья (в частности, 137-й, 504-й и 606-й серий), строили и кирпичное (528-й серии). Высота зданий варьируется от двух до девяти этажей с редкими 12-этажками.

В 90-е появилась возможность строить многоквартирные дома по индивидуальным проектам, но превалировала все равно крупноформатная панель. Тогда же начал застраиваться и новый микрорайон Южный – появилось 32 дома для военнослужащих, выведенных из Германии (этим частично и объясняется вышеупомянутый строительный бум).

Новые кварталы на юге Московского района: на твердую четверку

Какие жилые комплексы получат метро в шаговой доступности?

Что строят в Рыбацком: высотки с видом на воду

Комфортные Шушары: новостройки Пулковского

Новостройки Каменки – к западу от Парашютной улицы

Уже появляются и 14-17-этажные здания – Южный выглядит как новый петербургский спальник. Но довольно благополучный: здесь несколько школ и детских садов, поликлиника и прочая инфраструктура.

Предложение на вторичном рынке – это, по понятным причинам, в основном квартиры в домах, построенных в последние 20 лет: они составляют более половины всего жилищного фонда.

Главная проблема…

…это не отсутствие социалки или экология – с ними относительно благополучно, – а отсутствие точек приложения труда. И, как следствие, маятниковая миграция в Петербург и обратно. Главная артерия, связывающая Всеволожск с мегаполисом, – Дорога жизни. Она довольно узкая, и заторы на ней обычное дело. Альтернативный путь – по Колтушскому и Мурманскому шоссе. Но и здесь пробки бывают часто.

Правда, есть и хорошие новости. Первая связана с тем, что нынешней весной должно начаться строительство путепровода на 39 км региональной трассы Всеволожск – Завод им. Свердлова. Сейчас железнодорожные пути фактически делят город надвое и наземный переезд здорово тормозит движение. Расчетный срок ввода объекта в эксплуатацию – 2022 год.

Кроме того, градсовет Ленобласти в прошлом году утвердил эскиз схемы трассы – дублера Дороги жизни. Она начнется в створе Шафировского проспекта, пройдет по территории Ржевского полигона и примкнет в итоге к автодороге А-128 Петербург – Морье. Однако ни сроки, ни стоимость проекта пока не объявлены.

Основной общественный транспорт, связывающий мегаполис и Всеволожск, – это маршрутки. Но в 2016 году от Петербурга до станции Мельничный Ручей стали курсировать поезда «Ласточка», на них путь до Всеволожска составит 25 минут. Правда, ходят они всего четыре раза в день в одном направлении и столько же в обратном. Альтернатива – обычные электрички, идущие от Финляндского вокзала около 35 минут.

Подведем итоги. При бюджете в 3,0-3,2 млн руб. во Всеволожске можно приобрести добротную однокомнатную или даже двухкомнатную квартиру в отнюдь не ветхом доме или в новостройке. Правда, выбирать надо очень тщательно. Предложения на котловане практически нет, и вряд ли оно появится в ближайшем будущем. Ведь большинство работающих здесь застройщиков – совсем небольшие, и вписаться в новые правила долевки с проектным финансированием им будет крайне трудно. Осложняет ситуацию не самая лучшая транспортная доступность новостроек. В общем, это явно жилье на любителя.

Глас народа

Антон Веснин, житель мкрн Бернгардовка:

– Я раньше на работу ездил на машине, тратил на дорогу по полтора часа в день в одну сторону. В итоге бросил это дело и пересел на электричку, благо живу в двух шагах от станции. Теперь трачу всего 50 минут. В общем, тут можно неплохо устроиться – я ни в чем нужды не испытываю. Единственное, если загулял в Петербурге, то добраться можно разве что на такси – не меньше чем за тысячу рублей».

Алла Касторная, жительница мкрн Южный:

– Раньше мы жили в Рыбацком, теперь – тут. Наш район, мне кажется, выглядит даже поприличней, тем более что он новый. Но я-то домохозяйка, а вот муж иногда поскрипывает зубами, вспоминая двухчасовое сидение в пробках. Нынешней зимой такое было особенно часто.

Жилые комплексы, строящиеся во Всеволожске

* Данные с сайтов застройщиков на 1 марта 2019 года

Сданные жилые комплексы, расположенные во Всеволожске

Минимальные цены на вторичном рынке жилья

Текст: Игорь Терновых Фото: Алексей Александронок

Источник