навесные фасады для многоквартирных домов

Наружная отделка многоэтажного жилого дома

Выбор материалов для наружной отделки жилого дома

Наружная отделка многоэтажного жилого дома может осуществляться далеко не всеми видами материалов. При выборе отделки следует учитывать вес и объем отделочных конструкций и материалов, а также возможность работы с ними на значительной высоте.

В то же время, при правильном выборе отделочных материалов, многоэтажные дома выглядят стильными, красивыми, органично вписываются в современную городскую среду.

Не стоит забывать, что внешний вид жилого дома влияет на желание людей купить квартиру именно в этом доме. Большое разнообразие расцветок и фактур позволяет придавать многоэтажным жилым домам уникальный и оригинальный вид.

Кроме красивого внешнего вида, наружная отделка должна стать надежной защитой дома от неблагоприятного воздействия окружающей среды.

Наружная отделка дома, защищая несущие стены, значительно продлевает срок их службы.

При выборе материалов для отделки многоэтажного здания следует учитывать:

Наружная отделка жилого дома должна решать все эти задачи одновременно с приданием зданию красивого внешнего вида.

Наружная отделка многоэтажного дома навесными вентфасадами

Если выбирать вид наружной отделки высотного дома, которая самым оптимальным образом сочетает в себе красоту и практичность, то это — навесные вентилируемые фасады.

Этот современный вариант наружной отделки жилых домов является на сегодняшний день самым подходящим для многоэтажных зданий.

Наружная отделка навесными фасадами характеризуются следующими показателями:

Именно эта технология наиболее часто применяется при наружной отделке фасадов многоэтажных жилых домов в Москве.

Материалы для наружной отделки многоэтажных домов

Панели и фасадные плиты, применяемые для отделки жилых многоэтажных домов с вентилируемыми фасадами, могут быть самыми разнообразными.

Самыми применяемыми в Москве являются:

Фасадные системы Primet для многоэтажных домов

Компания «Ю-Мет» под собственной торговой маркой Primet выпускает элементы подсистемы каркаса из оцинкованной стали – основу для крепления облицовочного материала на многоэтажные здания.

Подсистема для вентилируемых фасадов Primet позволяет эффективно решать задачи по наружной отделке многоэтажных жилых домов в Москве.

Фасадные конструкции Primet также позволяют создавать следующие виды наружной отделки жилых домов:

Наружная отделка многоэтажного жилого дома обычно выбирается еще на этапе проектирования. Производители предлагают множество современных материалов. Поэтому отделать фасад жилого дома в Москве в соответствии с определенным бюджетом или воплотить в жизнь оригинальные архитектурные решения не составит труда.

Источник

Вентилируемые фасады: декоративная защита жилых многоэтажных домов

Привлекательный внешний облик многоэтажных зданий зависит от применяемых строительных технологий и материалов, которые не только обеспечивают эстетические функции, но и надежно защищают сооружения от негативного воздействия окружающей среды. Самым популярным конструктивным решением в данном вопросе являются современные вентилируемые фасады, позволяющие выполнять отделку высотных домов любой конфигурации.

Современные решения в фасадах многоэтажек

Разнообразные отделочные материалы фасадов и их цветовая гамма позволяют создавать непохожие друг на друга строения и воплощать всевозможные идеи архитекторов и конструкторов. На строительном рынке многоэтажных застроек сегодня отдается предпочтение двум способам отделки.

Мокрые фасады

Данный способ отделки осуществляется с помощью фасадных штукатурок или различными видами облицовочной плитки. Такая технология характеризуется повышенной прочностью и большой вариативностью придания целостного облика здания. Но из-за трудоемкого монтажного процесса и строгого соблюдения температурных рекомендаций во время выполнения работ этот способ менее востребован.

Вентилируемые фасады

Так как каждое высотное здание отличается по сложности и уникальности, а воздействие природных явлений на небоскреб значительно выше, чем на постройки средней этажности, то фасады жилых многоэтажных домов должны обладать особыми характеристиками, выполняющими теплоизоляционные, гидроизоляционные и ограждающие функции. Такие способности прекрасно демонстрируют вентилируемые фасадные технологии.

К сведению. Для отделки большинства многоэтажных комплексов, возведенных за последние годы, применялись именно вентилируемые фасады.

Почему так популярны вентилируемые фасады

Вентилируемые фасады популярны в настоящее время. Их преимущественно используют в высотном строительстве, капитальном ремонте и реконструкции, а также для создания оригинального архитектурного ансамбля.

Высокий спрос вентилируемых фасадных систем связан, прежде всего, с тем, что они создают благоприятные условия внутри зданий, улучшают тепловую эффективность, скрывают недочеты старого фасада, добавляют домам новый современный вид.

Плюсы и минусы вентфасада для многоэтажки

Основными преимуществами вентилируемой фасадной отделки являются:

Минусы вентилируемых фасадов в многоквартирном доме не так обширны, как преимущества. И зависят они от правильности монтажа и качества проекта. Любая неточность при установке каркаса приводит к появлению на фасаде видимых неровностей, неправильный выбор гидро- или ветрозащиты образует переувлажнение стен, неверное крепление несущих профилей ухудшает ветроустойчивость конструкции, неправильный монтаж облицовки нарушает вентиляцию стен и снижает антикоррозийную защиту.

Как устроены вентфасады в многоэтажных домах

Строение конструкции состоит из нескольких элементов, каждый из которых выполняет определенные функции:

Несущая конструкция должна выдерживать вес облицовочных панелей и обладать устойчивостью к ветровым нагрузкам. Поэтому уместными материалами для нее считаются алюминий, нержавеющая или оцинкованная сталь, покрытая защитным слоем.

Подходящий вид утеплителя для вентилируемого фасада – минеральная вата. Укладывают ее в один или два слоя. При двухслойном утеплении верхняя плита минеральной ваты укладывается так, чтобы она могла закрыть русты нижнего слоя. Крепится к внешней стене здания с помощью грибовидных пластмассовых дюбелей.

Вентиляционный или воздушный зазор в вентфасадах подразумевает под собой расстояние между теплоизолирующим слоем и внутренней поверхностью облицовки. Воздушный зазор циркулирует воздушный поток. Чтобы функционирование всей системы успешно протекало, следует правильно подобрать оптимальную ширину зазора. В расчет принимаются высотность здания, тип облицовочного материала и предполагаемые ветровые нагрузки.

Облицовочный материал подбирается от состояния, цвета и других характеристик здания. К наиболее популярным вариантам относятся:

Важно. Выбор облицовочного материала и внешний облик многоэтажного здания в черте города согласовывается в соответствующих инстанциях.

Вентиляционные фасады – отличное решение для всех строительных фирм, в том числе выполняющих реконструкции ветхих домов. Появившиеся со временем деформации, вмятины, повреждения или сколы на защитной внешней поверхности легко демонтировать, заменив лишь одну плиту облицовки.

Источник

Вентилируемые фасады: «за» или «против»?

«Навесной вентилируемый фасад» — это заимствованная на Западе технология, в последние несколько лет активно применяемая строителями в России. Однако, учитывая ее конструктивные особенности, надо знать: эта система при эксплуатации демонстрирует целый перечень недостатков. Рассмотрим основные характеристики этой технологии и последствия ее применения у нас.

Типичная фасадная система — это конструкция, состоящая из материалов облицовки (керамогранит, фиброцементные плиты, композитные панели и др.), утеплителя (минеральная вата), каркасной конструкции из алюминия или нержавеющей стали, которая крепится к несущей стене здания или перекрытия таким образом, чтобы между внешним облицовочным экраном и слоем теплоизоляции оставался воздушный зазор. Из-за этого воздушного промежутка такие фасады и называют «вентилируемыми».

Почему же практичные европейцы не останавливают свой выбор на технологии вентилируемых фасадов? Для этого есть множество причин, рассмотрим основные.

Металлический крепеж, который применяется для фиксации вентфасада, резко ухудшает теплотехническую однородность всей конструкции, он становится «мостиком холода» в данной системе, что связано с огромной разницей коэффициентов теплопроводности материала кронштейна и минераловатного утеплителя (около 1 000 раз для стали и около 5 000 раз для алюминия).

Результаты расчетов показывают, что обеспечение требуемых значений сопротивления теплопередаче фасадов с вентилируемым воздушным зазором является не такой простой задачей. Влияние металлических кронштейнов весьма существенно, что приводит к необходимости увеличения толщины слоя утеплителя до 50%, а это означает увеличение цены на утеплитель в 1,5 раза.

Усадка, утоньшение и деформация слоя утеплителя

Используемая в качестве утеплителя системы вентфасадов минеральная вата, под нагрузкой комплекса эксплуатационных воздействий, уплотняется и дает усадку.

Зафиксировано существенное изменение линейных размеров минераловатных плит в структуре вентфасадов: усадка по длине и ширине. По данным исследований, после 25 условных лет эксплуатации при размерах плит 1000х500х50 мм швы между соседними плитами, при их средней плотности 74 кг/м3, могут раскрыться на 20-40 мм, а при плотности 156 кг/м3 — на 5-10 мм, что приводит к образованию «мостиков холода». При этом, потеря массы минераловатных плит применительно к вентилируемым фасадам за 25 условных лет эксплуатации может достигать — 18,78% для плит плотностью 74 кг/куб.м и — 3,32% для плит плотностью 156 кг/куб.м.

Усадка и деформация, уплотнение ватного утеплителя влекут за собой резкое снижение его теплофизических свойств и, как следствие, повышение теплопотерь здания. В таком доме будет холодно зимой и жарко летом.

Через щели фасадной облицовки во время влажной погоды вода неизбежно проникает внутрь системы. Разрыхление ватного материала в процессе деформации приводит к набуханию плит по толщине, в результате чего в системе вентфасада сокращается воздушный зазор и ухудшается вентиляция и процесс выведения влаги из утеплителя.

Установлено, что 16 условных лет эксплуатации привели к увеличению толщины плиты на 40%, снижению прочности и двухкратному увеличению теплопроводности.

В результате действия всех этих факторов происходит водонасыщение утеплителя и резкое снижение его теплоизолирующих свойств: насыщенная влагой вата превращается уже не в теплоизоляционный, а в теплопроводящий материал. Следствием чего являются понижение температуры и повышение влажности в помещениях, появление плесени, грибков, формальдегидов и гнили, постепенная осадка утеплителя вниз по конструктиву системы под весом собственной увеличившейся тяжести. Появляется вероятность частичного обрушения теплоизоляционного материала.

Применение в конструктивах вентфасадов специальных ветро-гидрозащитных покрытий или дорогостоящих мембран приводит к значительному увеличению конечной стоимости реализации проекта, и полностью не решает проблем снижения теплоизоляционных характеристик здания в результате воздействия влаги.

Вынос вредных волокон в окружающую среду

В результате потери массы и снижения прочности материала минераловатных плит часть волокон ломается и превращается в пыль. Установлено, что процессы деструкции минераловатных плит сопровождаются выделением пыли в окружающую среду. По данным экспериментального исследования, за 25 условных лет эксплуатации 9-этажного здания с вентфасадом, потоки воздуха, циркулирующие под облицовочными панелями могут вынести в атмосферу около 1 900 кг пыли, выделяемой минераловатным утеплителем, т.е. 75 кг пыли в год.

Около 30% всей территорий России являются сейсмоопасными зонами, и специалисты РАСС (Российской Ассоциации по Сейсмостойкому Строительству и защите от природных и техногенных воздействий) заявляют о необходимости специальной адаптации фасадных систем к условиям повышенной сейсмичности. Для обеспечения безопасности эксплуатации наружные облицовочные материалы должны быть исключительно устойчивы к агрессивным механическим и атмосферным воздействиям.

Для металлического подоблицовочного каркаса и крепежных элементов необходим расчет несущей способности, и подбор подходящего материала с соответствующими антикоррозийными свойствами.

Высокая стоимость технологии

Сравнительный анализ цен показывает, что стоимость реализации вентфасадов почти в 3 раза превышает стоимость других традиционных методов, например: 1 кв.м отделки по технологии вентилируемого фасада стоит почти 6 000 рублей, а 1кв. м отделки по методу колодезной кладки с пенополистирольными плитами — около 2 000 рублей, что в три раза меньше. Такая высокая стоимость вентфасадов складывается из высокой ресурсоемкости данной технологии: требуется значительный перечень необходимых предварительных проектных расчетов, дорогие отделочные материалы и т.д.

Тяжелый конструктив с огромным количеством крепежа, большой и тяжелый слой промокшей и оседающей минваты, потерявшей все свои теплоизолирующие свойства, и всё это прикрыто тоннами облицовочной плитки — вот чем нам активно предлагают занять фасады российских городов. Практичные и осторожные европейцы не торопятся применять данный конструктив.

Резюмируя всё выше сказанное, можно констатировать, что система вентилируемых фасадов неэффективна в российских климатических условиях и, обладая рядом существенных недостатков, определенно не является оптимальным выбором для массового строительства качественного бюджетного жилья, явно проигрывая в сравнении с традиционными технологиями колодезной кладки с пенополистирольными плитами или мокрых фасадов.

Источник

Навесные вентилируемые фасады: инструкция по монтажу

В связи с регулярным возрастанием стоимости энергоносителей, люди постоянно вынуждены придумывать что-то, что могло бы сделать их дома более тёплыми и при этом снизить расходы на отопление. Одним из таких очень полезных решений являются навесные вентилируемые фасады. Многослойная внешняя структура стен улучшает их теплоэффективность и продляет срок эксплуатации, а применение различных по фактуре и цветовой гамме декоративных материалов позволяет добиваться улучшенной эстетики здания в целом.

Структурирование вентфасада

Почему система устройства фасада называется вентилируемой? Да потому, что в ней финишное покрытие не примыкает к стене вплотную, а располагается на некотором расстоянии. Этот зазор делается для циркуляции воздуха с целью предупреждения образования конденсата.

Воздушная прослойка так же является естественным теплоизолятором, поэтому даже если система неутепляемая, стены не будут так промерзать, как при выполнении штукатурной или клеевой облицовки.

В чём особенности системы

Раз это система – значит, она состоит из определённого количества элементов. Если рассматривать её по сути, без учёта возможных нюансов, то это:

Примечание! Теплоизоляции в системе НВФ может и не быть, но и в этом случае вентиляционный зазор предусматривается обязательно. Однако чаще всего данную систему проектируют с целью наружного утепления, так как изоляция стен, установленная изнутри помещений, не даёт нужного эффекта. Поэтому в статье мы будем обсуждать именно утепляемый фасад.

В капитальном строительстве вариант наружной отделки здания предусматривается ещё на стадии проектирования. Если принято решение произвести облицовку по системе НВФ, то в зависимости от разновидности применяемого навесного материала (основную роль играет вес), обязательно производится расчёт количества и прочности несущих элементов каркаса.

Вентилируемые системы хороши уже тем, что их можно устанавливать не только на вновь возводимые здания, но и на уже давно эксплуатируемые, с целью обновления их облика и повышения теплоэффективности существующих стен. Материал, из которого они возведены, может быть любым, но при этом следует учитывать его механо-физические свойства.

Например, газобетонная стена не обладает прочностью кирпичной, и может не выдерживать солидного веса навесной конструкции. Специальный крепёж помогает решить проблему, но и для него есть свои пределы. Поэтому в многоэтажном строительстве для таких стен чаще проектируют не вентфасады, а тёплые штукатурные системы.

А вот для малоэтажных домов сегодня предлагается обширный выбор лёгких и очень красивых по фактурам материалов (например, полимерный сайдинг). Они имитируют дерево, кирпич или камень, штукатурку, и при весе 1 м² облицовки не более 3-х кг, могут монтироваться куда угодно.

Здания из полновесного кирпича или железобетона больше всего выигрывают от установки на фасад вентилируемых систем, так как эти стены являются наиболее холодными. В результате такой наружной отделки внутренний климат-комфорт в таких зданиях значительно улучшается, не говоря уже об их экстерьере.

Обзор элементов подсистемы

Если в малоэтажных зданиях роль несущих элементов вентфасада отлично исполняют деревянные бруски, то в официальном строительстве проектируются только стальные подсистемы. Их комплектность может варьироваться в зависимости от разновидности декоративных модулей и способа их крепления, но в целом выглядит примерно так, как показано в таблице.

Таблица 1. Разновидности элементов подсистемы.

Кронштейн усиленный опорный

Кронштейн, составляемый из двух элементов

Цены на минвату

Кроме указанных элементов при монтаже навесной системы могут применяться аксессуары для обрамления проёмов, декорирования стыков и переходов из одной плоскости в другую. Но это уже зависит от того, какой именно материал выбран для облицовки.

Цены на дюбеля для утеплителя

Система навесного фасада – пошаговый монтаж

Правильный расчёт несущих элементов и общей теплоэффективности системы – это очень важно, но не меньшую роль в долговечности конструкции играет и её качественный монтаж. Представляем вашему вниманию пошаговую инструкцию, которая подскажет, какие технологические операции, и в каком порядке нужно производить.

Таблица 2. Монтаж навесного фасада.

Шаг 1 – разметка точек крепления кронштейнов

Шаг 3 – очистка отверстий от пыли

Шаг 12 – сверление отверстий под тарельчатый дюбель

Шаг 16 – монтаж профильной стойки

Шаг 17 – стыковка профилей по торцам

Если вы обратили внимание, в нашей инструкции был пропущен этап монтажа диффузионной мембраны. И вот почему.

Мембрана не является обязательным элементом пирога, её наличие или отсутствие зависит только от свойств утеплителя. В данном случае для утепления была применена гидрофобизированная минвата — материал на основе базальта, пропитанный водоотталкивающим составом. Увлажнения такая вата не боится, но при этом прекрасно пропускает через себя пар, давая ему свободно проникать в вентиляционный зазор.

Цены на композитные панели

Заключение

Системы навесных фасадов на сегодняшний день являются самым лучшим решением, помогающим снижать расходы на строительство за счёт уменьшения толщины стен. При этом снижаются и нагрузки на фундамент, а это опять же, экономия. Но самое главное – высокий уровень эстетичности современных покрытий, которые и через десятки лет сохраняют свой первозданный вид. Именно поэтому данный вариант обустройства фасада, особенно учитывая тяжёлые климатические условия на большей части территорий нашей страны, вряд ли когда-то утратит свою актуальность.

Если выбирать отделку для фасада исключительно из соображений практичности, стоит обратить внимание на профнастил. Крепкий, долговечный, не слишком дорогой, этот материал нашел широкое применение в частном строительстве. Более подробно о нем читайте в специальной статье.

Видео — Как работает вентилируемый фасад

Видео — Вентилируемый фасад: монтаж подсистемы утеплителя и облицовки

Источник