можно ли вывешивать белье за балкон
Разрешено ли законом сушка белья за балконом.
Разрешено ли законом сушка белья за балконом.
Ответы на вопрос:
В правилах есть такой пункт: е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.
Но каждый субъект РФ разрабатывает правила благоустройства и ТСЖ тоже и в них, обычно, запрещается вывешивать белье, но наказания никакого нет, только в судебном порядке могут обязать не вывешивать белье сушиться.
Похожие вопросы
Соседи сверху вывешивают сырое белье с внешней стороны балкона.
С белья стекает грязная вода и пачкает окна на балконе. Куда пожаловаться.
Такой вопрос: Соседка с верхнего этажа, развешивает белье, за пределами балкона. Это белье закрывает нам вид с окна большой комнаты на половину. Да и очень не приятно вообще любоваться этим тряпьем, это продолжается уже очень давно. Разговоры не помогают. Что делать? И куда обратиться с жалобой, чтоб добиться спиливания у нее, дополнительно приделанной конструкции к балкону для сушки белья.
Законна ли сушка белья на улице, если мы проживаем в квартире без балкона?
У меня на балконе палки для сушки белья с внешней стороны балкона. Живу я на 3 этаже, дом четырехэтажный. Сегодня управляющая компания чистила снег с крыши, и падая лед сломал мне палку. С кого спросить за это. Они говорят что ответственности за это не несут, все претензии с соседей сверху, так как у них большой балкон. Они правы?
У меня незастекленный балкон. У соседей снизу балкон застеклен. Белье вешаю сушить на балконе. Бельем забрызгало балкон соседям. Грозят подать в суд.
Как разрешить ситуацию. Я проживаю в коммунальной квартире, ванная общая на 3 семьи и с одним из соседей выходит спор, он запрещает мне сушить белье в помещении ванной, т.к. оно ему мешает принимать душ. Никаких нормативных документов по правилам пользования общим имуществом в комм. Квартире я не нашла, везде указано что пользование определяется по согласованию. Как решить спор, балкона либо других помещений для сушки белья в квартире нет, существуют ли какие нормы, в которых говорится о том что сушить белье в ванной нельзя?
Можно ли вывешивать белье за балкон, при наличии застекленного балкона. Каким НПА это предусмотрено?
Как очистить фасад дома от бельевых верёвок. Инструкция для УО
Если жители дома на общем собрании собственников решили протянуть по фасаду дома верёвку и сушить на ней бельё, вы никак не сможете им помешать. Но если решения нет, а бельевая верёвка развевается на ветру, то мы ещё повоюем. Расскажем, как.
Когда имеет смысл бороться
Установка оборудования провайдера считается законной, если на это дало добро общее собрание собственников. На размещение кондиционеров, плакатов и баннеров на фасадах дома также нужно разрешение собственников помещений. И так всегда, когда речь заходит об использовании общего имущества многоквартирного дома.
Поэтому даже обычную бельевую верёвку нельзя протянуть по фасаду дома и тем более разместить между двумя домами, если по всем правилам не провести общее собрание собственников и не получить ⅔ голосов «за».
Часто жители домов относятся к своим обязанностям недобросовестно, собрание не проводят и самовольно вывешивают бельё просушиться на улицу. Они забывают, что при отсутствии решения ОСС управляющая организация имеет право оспорить «украшение» дома и всё снять.
Случается, что при монтаже бельевой верёвки наносится урон общедомовому имуществу, о котором управляющая организация должна по требованию закона заботиться. С подобным столкнулась управляющая организация из Петропавловска-Камчатского.
Нарушители протянули бельевую веревку, прикрепив её к торцу дома, и повредили профнастил в местах крепления роликов. Требования убрать конструкцию проигнорировали. Но управляющая организация через суд смогла добиться демонтажа верёвок и даже истребовала с нарушителей компенсацию уплаченной госпошлины.
На фотографии Дениса Мукимова натянутые между домами бельевые верёвки – «фишка» Петропавловска-Камчатского. Снимок сделан до запрета Гордумы Петропавловск-Камчатского городского округа размещать посторонние предметы на фасадах зданий. Запрет не помог.
Расскажите жителям, какие нормы законов они нарушают
Чтобы не довести дело сразу до суда, поговорите с нарушителями. В разговоре ссылайтесь на требования законодательства, оно на вашей стороне.
Расскажите, что вы не придираетесь. Ваша обязанность, согласно п. 3.5.8 постановления Госстроя РФ № 170, следить за тем, чтобы без соответствующего разрешения на домах не вывешивались бельё, одежда, ковры и другие предметы. Особенно плохо, если эта красота выходит на городской проезд.
Также вы следите за тем, чтобы к стенам здания без разрешения не крепились растяжки, подвески, вывески и указатели, не было незаконных кондиционеров и спутниковых антенн.
Да, собственники владеют и распоряжаются принадлежащими им помещениями (ч. ч. 1, 4 ст. 30 ЖК РФ), но также они должны поддерживать эти помещения в надлежащем состоянии, соблюдать права и интересы соседей (п. 2 ст. 1 ЖК РФ), правила содержания общего имущества собственников помещений в доме.
Объясните, что вы обязаны обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в доме, содержать общее имущество в надлежащем состоянии (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ). Кроме того, вы несёте за это ответственность (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).
Напомните жителям дома, что ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома: фундамент, несущие стены, плиты перекрытий, балконные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции входят в состав общего имущества (пп. «в» п. 2 Правил № 491).
Фасад многоквартирного дома – это также ограждающая несущая конструкция, он относится к общей долевой собственности собственников помещений в МКД. А общее имущество должно содержаться в состоянии, которое обеспечивает соблюдение прав и интересов собственников помещений, а других лиц (пп. «г» п. 10 Правил № 491).
Объяснив это, потребуйте от нарушителей снять крепления.
Потребуйте снять крепления
Крайний вариант развития событий – обращение в суд. Если до этого дойдёт, вам нужно иметь на руках доказательства, что вы не просто общались с нарушителями, а требовали от них исправить положение.
Проверьте, что по договору управления ограждающая несущая конструкция дома входит в состав общего имущества. Составьте акт о том, что из-за крепления бельевой верёвки было повреждено общедомовое имущество, например, профнастил, которым покрыт дом.
Направьте нарушителям письмо с уведомлением о вручении о необходимости демонтировать оборудование для сушки белья на фасаде, а после демонтажа заделать отверстия, чтобы в них не попали осадки.
Если несмотря на это вы получите отказ, подготовьте копию поквартирной карточки при её наличии, копию договора управления и выписку из ЕГРН и обращайтесь в суд.
Обратитесь в суд и потребуйте компенсацию расходов на госпошлину
Если у вас в регионе действует прямой запрет на размещение на фасадах многоквартирных домов посторонних предметов, сошлитесь на него. Например, в Петропавловске-Камчатском это решение Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа Камчатского края от 02.09.2014 № 253-нд.
Суд проверит, что вы управляете многоквартирным домом на основании договора управления и обязаны выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в доме. Он удостоверится, что согласно приложению к договору фасад входит в состав общего имущества дома.
Здесь пригодится акт о причинении дому ущерба: суд увидит, что жители дома самовольно установили конструкцию и повредили обшивку в местах крепления бельевых роликов. Предоставьте выписку из ЕГРН о том, кто владеет квартирой, из которой натянуты бельевые веревки.
Из копии поквартирной карточки суд узнает, кто в настоящее время зарегистрирован в квартире. Письмо нарушителю докажет суду, что вы пытались решить дело мирным путём.
Наслаждайтесь
Проделанная вами заранее работа поможет суду признать требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В рассматриваемом нами деле суд признал, что ответчики нарушили порядок участия собственников квартир в благоустройстве прилегающих территорий, когда установили бельевые ролики на торце многоквартирного дома.
В итоге жителей заставили демонтировать бельевые веревки, заменить листы профнастила на торце дома и оплатить расходы управляющей организации на уплату госпошлины.
К какому имуществу относится балкон и можно ли там сушить белье
– Добрый день. Соседка пообещала пожаловаться на меня в управляющую компанию за то, что я сушу белье на балконе. Может ли управляющая компания запретить мне сушить белье и на каком основании? Какая ответственность мне грозит?
– На самом деле ситуация с сушкой белья на балконе является неоднозначной. Связано это с тем, что часть балкона является частью имущества собственника, другая часть – входит в состав общедомового имущества.
💡 Балкон, как часть имущества
Для ответа на вопрос, можно ли сушить белье на балконе, первоочередное значение имеет то, является ли он частью имущества собственника или же входит в состав общедомового имущества. В первом случае собственник вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению, во втором – обязан учитывать интересы других жильцов. Сложности заключаются в том, что на федеральном уровне вопрос запрета или разрешения на сушку белья на балконе не регулируется.
Признаком отнесения имущества многоквартирного дома к общедомовому является то, что такое имущество используется для обслуживания более одного помещения в доме (согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса).
Действующее законодательство и сложившаяся судебная практика показывают, что балкон или лоджия, которые предназначены для использования одним человеком, не входят в состав общего имущества собственников МКД. Факт принадлежности балкона одному собственнику подтверждается наличием выхода на балкон только из одной квартиры (по определению ВАС от 2018 года №19-КГ18-9). В связи с этим, согласно ст. 209 Гражданского кодекса, собственник имеет право совершать любые действия на балконе, которые не ведут к ущемлению прав и законных интересов третьих лиц.
При этом балконные плиты входят в состав общего имущества МКД, как несущие конструкции, которые отвечают за прочность дома (по п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме Постановления Правительства от 2006 года №491, Определению ВС от 2012 года №КАС11-789). По этой причине пользоваться балконными плитами жилец может с учетом правил, характерных для общего имущества (на основании ч. 3 ст. 30, ч. 2 ст. 36, ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса).
👇 Предписание УК о запрете сушки – в каком случае его ждать
Так как территория балкона – это часть квартиры в собственности владельца, то сушить белье на балконе он может. Любые предписания от управляющей компании на этот счет будут противоречить закону.
Но если собственник установит конструкцию для сушки за пределами ограждения, то тогда управляющая компания может выдать ему предписание с требованием устранить нарушение. Аналогичное предписание жилец получит и за несогласованную установку кондиционера либо вынос цветочных горшков за балкон.
В обязанности управляющей компании по п. 3.5.8 Постановления Госстроя №170 входит недопущение развешивания на доме белья, одежды, санок, ковров и пр., а также обеспечение благоприятных условий проживания и содержание имущества в надлежащем состоянии (по ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса).
Возможно, если окна выходят во дворы, УК не вмешается, но если – на городской проезд, то собственнику стоит ждать предписания. Если требование о запрете на сушку не было удовлетворено, на жильца могут подать в суд и принудительно заставить убрать крепления для белья за пределами балкона и заделать отверстия.
❗ Что делать и куда обращаться в случае незаконных действий управляющей компании
В случае получения незаконного предписания управляющей компании пожаловаться на нее можно в Государственную жилищную инспекцию или прокуратуру. В жалобе необходимо изложить суть своих требований и приложить копию предписания, которое обжалуется.
Если ответ надзорных органов не удовлетворил заявителя, то он вправе обратиться в суд.
Белье за балконом
Вопрос такой: соседи моей мамы с верхнего этажа постоянно вывешивают свое белье за балконом. Это белье свисает на полметра и больше. Тем самым соседи перекрывают своим бельем ей дневной свет. В дневное время в квартире как будто вечернее время. Есть ли какое-нибудь постановление, запрещающее вывешивание белья за балконом. Спасибо.
Соседи с верхнего этажа постоянно вывешивают свое белье за балконом. Есть ли постановление, запрещающее вывешивание белья за балконом.
Соседка с нижнего этажа постоянно срывает бельё висящее за нашим балконом на верёвках. При этом бельё бесследно исчезает. Она говорит, что брызги с нашего белья летят на стёкла её застеклённого балкона. Как быть?
Я вывешиваю белье за балконом, соседи курят, пепел летит на белье, пробовала поговорить с ними, а они мне в ответ-кто сказал, что можно вывешивать белье за балконом. Что мне делать?
Куда обратиться если соседи вешают белье за балконом?
Разрешено ли законом сушка белья за балконом.
Соседи с верхнего этажа вывешивают мокрое бельё за балконом и капли попадают на наши окна. Приходится постоянно перемывать окна чтобы не было грязных разводов. Законно ли так вывешивать бельё?
Интересует вопрос, о балконе? Соседи вешают белье за балконом и течёт мне на голову. Что можно с этим сделать?
Расскажу свою ситуацию. Я вывешиваю белье за балконом, но соседи возражают, аргументируя тем, что бельё загораживает свет, и они не хотят его созерцать. Хотя вывешиваю длинное белье раз в неделю на 2-3 часа, причем в будние дни. У меня такой вопрос: имею ли я право вешать белье так как хочу.
У меня за балконом есть сушилка для белья. Закреплена надёжно. Опасности людям внизу на улице не представляет. Сосед снизу заявил, что сушащееся белью портит ему вид. Сушу детские вещи и пеленки. На окна этажом ниже не свисают, свет не загораживают. Правомерно ли его претензия? Могу ли я пользоваться сушилкой?
Соседи с верхнего этажа вывешивают мокрое бельё за балконом и капли попадают на наши окна. Приходится постоянно перемывать окна чтобы не было грязных разводов. Законно ли так вывешивать бельё? Если не законно, то на основании каких законов и статей и как можно заставить этих соседей прекратить вывешивать бельё? За ранее большое спасибо!
Соседи моей мамы с верхнего этажа постоянно вывешивают свое белье за балконом которое весит уже 5 дней и закрывает окно маме которой 86 лет!
Соседи с верхнего этажа вывешивают мокрое бельё за балконом и капли попадают на наши окна. Приходится постоянно перемывать окна чтобы не было грязных разводов. Законно ли так вывешивать бельё? Если не законно, то на основании каких законов и статей и как можно заставить этих соседей прекратить вывешивать бельё? За ранее большое спасибо!
Имеют ли право соседи сверху вывешивать за своим балконом (на «сушило») свое постиранное белье, запахом которого нам приходится дышать и которое ограничивает поступление солнечного света в нашу квартиру.
Я пайщик, через несколько лет построят наш дом, а уже сейчас говорят, что управ компания не разрешает вешать бельё за балконом. И кондиционеры ставить на специальных отведенных местах.
Имеют ли они на это право.
Соседка снизу облила зеленкой сохнущее за балконом белье, одежду. До этого подбрасывала записки с угрозами в п/я. Сама на контакт не идёт. Какие мои первые шаги. Участковый поможет или сразу исковое заявление о порче имущества?
Живу на 3-м этаже многоквартирного дома, соседи неоднократно разводят костёр прямо под окнами, чтобы пожарь шашлык, соответственно весь дым идёт в квартиру и белье которое сушится за балконом приобретает неприятный запах костра. Как с этим бороться?
Меня зовут Татьяна. Рядом с нашим домом, в 30 метрах установили киоск, мороженое, сладости, пиво и мясо на углях. Водопровода нет, канализации нет. Дым идёт к нам в окна. Так как у нас дома старой постройки, у нас нет балконов и мы сушим бельё на улице, из-за шашлычного дыма бельё просто приходится перестирывать. Вокруг нет ни одной мусорщицы, всё разбрасывается. Туалета нет, Наши дети наблюдают, как все поедатели шашлыков с пивом, испражняется в соседних кустах под окнами нашего дома. Что нам делать?
Прошлой зимой УК сбивала лёд с крыши дома льдина упала на верёвки для сушки белья которые находятся за застекленным балконом веревки выдержали но погнулись трубы и повело каркас остекления есть фото делал сразу написал заявление в УК и сфотографировал после принятия могу ли я рассчитывать на полное восстановление моей собственности и что делать если УК будет выпендриваться?
Живем на 4-м этаже 5-ти этажного дома. Наш балкон застеклен, имеет сверху металлический отлив. С ранней весны и до поздней осени сквозь потолок нашего балкона сверху от соседей течет вода. Вызывали управляющую компанию, ходили наверх к соседям. Бетонный козырек над их балконом в исправном состоянии, но балкон не имеет металлического отлива, вода с бетонного козырька попадает к ним внутрь балкона, изнутри по оконным рамам течет вниз и сквозь бетонную плиту через трещины сочится к нам. Трещины во всю длину балкона. По словам соседей, их это не беспокоит, балконом не пользуются, денег на ремонты, новые рамы и отливы у них нет. Управляющая компания, по словам их представителя, несет ответственность за состояние бетонного козырька, а он в нормальном состоянии. Как быть нам, мы ведь не можем пользоваться балконом, ни сушить белье, хранить что-либо, тем более речь не идет про ремонт. Подскажите пожалуйста, выход из этой ситуации. Спасибо.
Дом у нас кооперативный, в доме между этажами есть общие балконы, раньше мы с соседями там вешали белье, хранили вещи. Во время ремонта на все балконы были поставлены новые двери, и соответственно поменяны замки (все делалось за счет жильцов). Я попросил ключ у председателя кооператива, чтобы хранить там велосипед, она отказала, сказала, что нельзя его для этого использовать. Но я думаю она лукавит. Подскажите пожалуйста, имею ли я право пользоваться общим балконом? Не самоуправство ли это со стороны председателя?
Более того, иногда случается, что с балконов верхних квартир падает белье с веревок, прищепки, и днями лежит в отгороженных дворах соседей снизу, потому что их нет дома или просто не открывают калитку!
Законно ли это возведение заборов вокруг многоквартирных домов в пользу жильцов первого этажа?
У меня к вам вопрос, в квартире (55,8 кв.м)в которой мы живем и прописаны (муж, я,и двое детей сын 4,8 лет и дочь 5 месяцев) муж является со дольщиком 1/6 доли, так же со дольщик свекр 1/2 доля, свекровь 1/6 (ее доля арестована суд. приставами), и их дочь 1/6 доля. Они хотели выселить нас из комнаты в которой мы живем (10 кв. м)и переселить в другую комнату (9 кв. м) и две комнаты большие закрыть на общую дверь (одна комната с балконом), но суд им в иске отказал. Сегодня они пришли втроем, пока моего мужа не было дома и закрыли две комнаты (одна с балконом). На балконе мы сушили белье (детские пеленки и вещи в основном), они вытащили все наши вещи (игрушки сына и вещи которые на балконе висела) и все закрыли на замок, нам даже элементарно кроме маленькой трубы на кухне негде сушить вещи. И так же мы не платим за квартплату всю сумму (5 т.р) сами. И у меня вопросы, имели ли они право закрывать комнату с балконом и как нам добиться того, чтобы тогда мы платили только квартплату за свою комнату и свет, газ и тепло которые мы используем, а не за закрытые комнаты (тепло в тех комнатах включено и так же в одной из них работает впустую холодильник). Куда нам обратиться-в органы опеки? И так же чтобы мы платили квартплату за себя только куда?
Три года по весне топь по стенам от крыши дома до подоконников. Живу на последнем этаже. В прошлом году ЖЭК, указав что во всем моя вина, и дело в неправильно уложенном балконном козырьке, прислал мастера (не говорящего по-русски) он запенил мне стык между козырьком балкона и стеной. Я живу с дочкой, мужчин в доме нет, тяну квартиру, кредит за ремонт (кстати который уже невозможно назвать ремонтом).. в тонкостях правильности укладки балконных козырьков не сведуща. Квартиру купила в 2008 г уже с таким балконом, ничего не меняла. Сейчас я привязана к дому, т.к. поток воды такой, что я каждые три часа меняю полотенца и др. тряпки с подоконников, вытираю мокрые стены, даже завожу будильник на ночь для этого. За ЖКУ плачу своевременно, за кап. ремонт тоже! Так где же помощь и справедливость. Мне теперь что без содержания отпуск брать на всю весну, а кормить меня с ребенком кто будет, ЖЭК! дома уже так холодно стало, от влажности не сохнет белье, я в каком то коммунальном заключении! Помогите, подскажите к кому мне обратиться чтобы быстро устранили причину топи, и что мне потом делать с этими стенами, кто мне должен ущерб возместить? Акта о заключении что виной всему неверно уложенный балконный козырек у меня на руках нет, хоты заявлений моих о заторах в ЖЭУ три, каждый год по весне.
По моей просьбе мне сняли жилье. Комната в двух комнатной квартире (2/6 доли) договор оформили на женщину которая мне ее сняла. Договор на 6 месяцев с указанной оплатой 1300 рублей. По факту, через сбербанк на счет, я оплачиваю 14000 руб в течении года и шести месяцев. На днях заплатила за аренду а вечером хозяйка написала смс чтоб я съезжала в течении 3 дней или доплатила 24000 рублей за якобы пользованием второй комнаты. Говорит что в квартиру приходила одна из хозяев второй комнаты и видела что я пользуюсь 2 комнатами. Как это могло случиться я не понимаю. Замки я поменяла еще зимой. Ключи только у меня. Спорной комнатой не пользуюсь, пользуюсь балконом для сушки белья. Комната изначально была открыта, без замков и запоров. Что мне делать? Собирать чемоданы или отстаивать свои права (если они есть)