как измерить толщину стены в квартире
Как узнать толщину стены в квартире?
Толщина перегородок в панельном доме
Во второй половине прошлого века проводилась политика массовой застройки городов панельными зданиями. Панели формировали фасады домов и являлись несущими стенами внутри строений.
Толщина стен в панельных домах является основным фактором, определяющим несущие стены и перегородки. В наше время проблема перепланировки квартир в таких домах не потеряла своей актуальности.
Снос внутренних ограждений в квартирах панельных домов позволяет хозяевам жилищ изменить планировку жилой площади в сторону уменьшения количества маленьких «комнатушек» и получения более просторной комнаты.
Для чего нужно знать толщину стен в панельном доме
Несущее ограждение подвергается основной нагрузке от вышерасположенных конструкций дома. Перегородка кроме своего веса никакого воздействия на перекрытия этажа не оказывает.
На упрощённой схеме можно увидеть, как расположены ограждения из панелей:
Чтобы приступить к сносу определённой стены, необходимо знать о том, что данное ограждение не является несущим. Главным показателем назначения ограждения является толщина стен панельных домов.
При перепланировке помещений надо знать, что внутренние несущие стены в панельных домах делают толщиной от 140 до 200 мм. Самый минимальный поперечный размер стенки может быть 120 мм.
Внутренние ограждения, которые не подвержены воздействию от веса вышерасположенных конструкций, называют перегородками.
Такие ограждения исполняют роль межкомнатных ограждений.
В основном их делают из газобетона толщиной от 80 до 100 мм.
Как правильно сделать замер толщины стены
Чтобы узнать точный поперечный размер стены, нужно приготовить следующий инструмент:
Как правило, замер производят со стороны дверного проёма. Для этого совершают следующие действия:
Документальная установка толщины стены
Всё-таки, такие способы определения поперечного размера ограждения не исключают возникновения ошибок. Если потребность в таких замерах вызвана с будущими работами по сносу стен внутри квартиры панельного дома, то демонтаж ограждения должен быть выполнен узаконенным порядком.
Самостоятельно производить перепланировку жилой площади строго запрещает закон. Чтобы избежать штрафных санкций, а в случае возникновения аварийных ситуаций не попасть под уголовное преследование, нужно поступить следующим образом:
В результате этих действий владельцы жилья будут знать толщины всех стен в своей квартире.
Способы сноса несущей стены в панельном доме
Демонтаж перегородок в панельных домах не вызывает никаких технических осложнений, а вот снос несущей стены помимо документального оформления потребует выполнения специальных методик сноса ограждения.
На сегодня существуют два основных варианта сноса несущей стены в панельном доме.
Врезка несущей балки
В том случае, когда демонтируемый участок ограждения находится между несущими стенами, делают врезку ригеля (балки), который представляет собой мощную железобетонную балку или металлический профиль двутаврового сечения, усиленного рёбрами жёсткости.
Плиты перекрытия в месте демонтажа подпирают домкратами. В смежных стенах вырубают проёмы. В них вставляют ригель. Стену демонтируют.
Установка колонн
Вертикальные опоры могут быть железобетонными колоннами или металлическими стойками. Как и в предыдущем случае, плиты перекрытий опирают на домкраты. Устанавливают опоры. Ограждение демонтируют.
Безусловно, браться за выполнение таких работ самостоятельно нельзя.
Только профессиональные работники могут выполнять демонтаж несущих конструкций.
Как измерить толщину стен?
В дверном проёме снимаем размеры коробки с наличниками. Затем отнимаем толщину наличников и получаем «чистую» толщину стены. Ещё проще измерить толщину стены рулеткой, если в проёме нет дверей (арочный к примеру), или оконный проём и толщина внешней несущей стены.
Как вычислить толщину стены?
Теперь, чтобы посчитать толщину стены, нам необходимо воспользоваться формулой R = s / λ (м2•°С/Вт). Где R — сопротивление теплопередаче, s — толщина стены (м), а λ — теплопроводность.
Как узнать толщину несущей стены?
Самый простой способ, без чертежей и проектов определить где несущая стена, а где нет – померить толщину стены рулеткой или линейкой. Я уже говорил о толщине несущих стен, она начинается от 120мм. Поэтому берем линейку и меряем стену, если больше или равна 120мм, то эта стена несущая, если меньше, то перегородка.
Как определить толщину кирпичной стены?
Стандартные толщины кирпичной кладки
Какой бы вид кирпича не использовался для возведения конструкции, определить толщину стены довольно просто. Согласно установленным стандартам, этот параметр должен быть кратен половине его длины, т. е. 12 см.
Как измерить толщину бетона?
Прибор для определения толщины бетона и дефектов называется георадар. Самые популярные модели – это отечественные георадары серии ОКО АБ-1200 и АБ-1700, выпускаемые компанией ООО «Логис». Работа прибора основана на классическом принципе радиолокации.
Как определить теплопроводность стены?
Как рассчитать теплопроводность стены? Чтобы рассчитать теплосопротивление слоя нужно его толщину в метрах разделить на коэффициент теплосопротивления материалов, из которых он выполнен.
Какой должна быть толщина стены из кирпича?
С точки зрения прочности в большинстве случаев достаточно толщины стены 38 см. Толщина внешних несущих стен из кирпича обычно составляет от 51 см (кладка в 2 кирпича) до 64 см (кладка в 2,5 кирпича). При многоэтажном строительстве допускается уменьшать толщину несущих наружных стен по высоте.
Как отличить перегородку от несущей стены?
Самый простой способ — померить толщину нужной стены. Соответственно это значит, что если толщина стены окажется меньше 120мм., то это ненесущая перегородка, а если больше- то это несущая стена.
Какая должна быть толщина несущей стены?
Толщина несущих стен должна составлять не менее 1,5 кирпичей (380 мм). Стены толщиной в 1 кирпич (250 мм) допускается применять только для одноэтажных или для последних этажей многоэтажных зданий.
Как узнать какие стены несущие?
Кирпичные несущие стены, толщина которой более 38 сантиметров. Железобетонные панели в панельных домах, толщина которых не меньше 14-20 сантиметров. Если дом монолитный, то любая стена толщиной 20-30 сантиметров и более будет считаться несущей.
Какая должна быть толщина стен в доме?
толщина стены в любом случае должна быть больше 120 — 150 мм. На несущую стену действует вертикальная сжимающая нагрузка от веса самой стены и вышележащих конструкций (стен, перекрытий, крыши, снега, эксплуатационной нагрузки).
Можно ли построить дом в один кирпич?
Как уже было сказано выше, при кладке в 1 кирпич можно строить стену высотой в 5 метров, и она будет проходить по всем нормам, а нормы уже перезакладывают коэффициент надёжности. Однако практически никому не нужны стены высотой в 5 метров – как правило, высота потолков частных домов колеблется в пределах 3-3,20 метров.
Какую толщину стен выбрать для дома?
А вот ширина может варьироваться от 300 до 500 мм. Для Московского региона оптимальная толщина стены из газобетона составляет 450 мм. То есть, для внешней стены дома целесообразно выбрать блоки шириной не меньше 400 мм, плюс отделка внутри и по фасаду — получится оптимальная толщина без лишнего утепления.
Как проверить наличие арматуры в бетоне?
Согласно ГОСТ, поиск арматуры в бетонных конструкциях, измерение толщины защитного слоя производится магнитным методом.
Какой прибор применяется для определения толщины защитного слоя арматуры?
Прибор ИПА-МГ4. 01 предназначен для оперативного контроля толщины защитного слоя бетона и расположения стержневой арматуры в железобетонных изделиях и конструкциях магнитным методом по ГОСТ 22904. Измеритель ИПА-МГ4.
Толщина стен в панельном доме: нормативные акты и замеры
Желание перепланировать помещение в панельном доме, может возникнуть по двум причинам. Одна из них, это необходимость частичного сноса панельной конструкции с целью создания отдельной комнаты или демонтаж несущей конструкции с заменой на колонны, опоры. Необходимо определить толщину несущих стен в панельном доме, а также ознакомиться с правилами их демонтажа. Рассмотрим эти проблемы и способы их решения более подробно.
Для чего нужно знать толщину панельной стены
Основная нагрузка воздействует на несущие, ограждающие элементы здания. Давление оказывается вышерасположенными элементами. Поэтому, от правильно выполненных расчетов, будет зависеть устойчивость и целостность всего панельного здания.
Планируя демонтаж какой-либо конструкции, убедитесь, что она не относится к разряду несущих. Главным критерием визуального определения является показатель толщины стены. Как правило, они более толстые. Их задача – удержание основной нагрузки, отсюда и определяющее название – несущие.
Интересно! В панельных домах ширина капитальной стены может быть более 220 миллиметров, но не менее 120 миллиметров.
Толщина перегородок не имеет большого значения, так как они являются вспомогательными или автономно стоящими. Такой тип сооружений создается для разграничения пространства между комнатами. Они могут быть выполнены из различных материалов. От этого фактора частично зависит их толщина.
Как правильно сделать замер
Прежде чем приступать к самостоятельным замерам поперечного сечения стены необходимо подготовить набор инструментов:
Чтобы достичь наибольшей точности, избежать повреждений дверных, оконных полотен, рекомендуется использовать приборы, измеряющие толщину стен без нарушения их структуры. К данной категории относятся:
Второй вариант используется при измерении внутренних, ограждающих конструкций. При этом выполняются следующие действия:
Как провести замер наружной стены:
Документальная установка толщины
Самостоятельные замеры стен могут привести к случайным ошибкам. При необходимости проведения замеров с целью дальнейшего демонтажа, требуется согласовывать эти действия с соответствующими инстанциями.
Всякая перепланировка помещения должна сопровождаться получением разрешения от соответствующих служб. Самостоятельная реконструкция приведет к штрафным санкциям. Чтобы избежать этого, необходимо заранее произвести следующие действия:
Только после проведения этих процедур, разрешается приступать к исполнению задуманных преобразований.
Список документов необходимых при первичном обращении в БТИ:
Прежде чем обратиться в архитектурный отдел, требуется подготовить другой перечень документов:
Способы сноса несущих конструкций в панельном доме
В отличие от сноса межкомнатных перегородок, реконструкция или полный демонтаж ограждающих элементов здания, несет в себе множество трудностей. Основной проблемой является получение специальной разрешающей документации, выданной соответствующими инстанциями. Частичный демонтаж капитальной стены может проводиться одним из предложенных ниже вариантов.
Врезка несущей балки
Если требуется частичный снос ограждающего сооружения для создания дверного или оконного проема необходимо поступить следующим образом:
Несущая балка
Совет! При демонтаже возможно использование строительных домкратов.
Установка колонн
Установка колонн требует большего вложения сил. Большинство проектных организаций не идут на такие авантюры, но решение зависит от типа строения и количества этажей.
Установка опор
Для сооружения колонн могут быть использованы железобетонные или металлические стойки.
Процесс выглядит следующим образом:
Профессиональные рабочие
Для определения более точной толщины предлагаются стандартные размеры стеновых плит.
Размеры стеновых плит
Небольшое заключение
Процесс определения толщины имеет нюансы и сложности. Так, для демонтажа несущей стены, необходимо собрать множество бумаг, чтобы получить разрешение на проведение реконструкции. Кроме того, необходимо учесть необходимость монтажа усиливающих конструкций. Такие работы требуют привлечения профессионалов, так как справиться с ними самостоятельно невозможно.
Расчет толщины стен: формула и пример
Во время строительства загородного дома почти все мастера думают не только о том, какой выбрать лучше кирпич, а также конструкции несущей стены, но и о том, как произвести расчет толщины стены кирпичной, чтобы правильно рассчитать расход материалов, предназначенных для возведения жилого помещения. Именно об этом и пойдет речь в данной статье.
Общая информация
Прежде чем производить расчет толщины стены, стоит обратить внимание на то, что в зависимости от того, какой кирпич вы предпочли, пустотелый или полнотелый, ширина будет разной. Именно поэтому расчет требуемого для строительства кирпича может сильно разниться. Так, кирпич полнотелый имеет высокую прочность, однако по теплоизоляционным свойствам он уступает многим строительным материалам.
Именно поэтому для сокращения всего расхода материала, уменьшения нагрузок на фундамент и для уменьшения массы конструкции часто используется пустотелый (дырчатый или щелевой) кирпич, или же полнотелый, однако с пустотами. Кроме того, используют разные теплоизоляционные материалы, штукатурки, засыпки.
Что еще необходимо знать при расчете толщины стены? Было выше уже упомянуто, что экономически нецелесообразной будет кладка полнотелого кирпича. Например, для трехкомнатного жилого помещения с толщиной стены 64 сантиметра понадобится около 25 тысяч штук кирпичей, общий вес которых равен 80-100 тоннам. Конечно, это будет лишь приблизительный пример расчета толщины стены, но цифра, выраженная в тоннах, многих ошеломляет.
А это относится только лишь к наружным стенам. А если учитывать объем, который необходим для внутренних перегородок, то здание фактически превратится в кирпичный склад с весьма громоздким фундаментом.
На что обратить внимание?
Перед тем как произвести расчет, какой толщины должна быть стена из кирпича, важно еще учитывать, что такие конструкции имеют весьма немалую тепловую инерционность. Таким образом, необходимо достаточно времени для того, чтобы они хорошо прогрелись, а затем остыли. Чем толще будет стена, тем большего количества времени потребуется для прогрева. Температура воздуха в помещении мало изменяется на протяжении суток. По причине этого для кирпичного дома, который был возведен из полноценного кирпича, потребуется правильно рассчитать не только, какая толщина стен должна быть, но и материал для системы отопления.
В этом заключается огромный плюс кирпичной стены. Но не всегда благоприятной является тепловая инерционность для тех дач, которые имеют возможность эксплуатироваться сезонно. Сильно промерзшие стены в таких жилых помещениях будут долго прогреваться. Кроме того, резкие перепады температуры воздуха часто провоцируют образование конденсата в здании. По этой причине, как правило, подобные дома обшивают дополнительно досками.
Итак, перейдем к вопросу о том, какова формула расчета толщины стен в зависимости от вида кирпича. Произвести расчет несложно, ведь существует для этого специальная таблица, где, в зависимости от конкретного вида кирпича, конструкций стен, а также температуры воздуха, рассчитывается соответствующая толщина конструкции дома. Также определена толщина стены из кирпича по ГОСТу — 51 см.
Различные кирпичные конструкции, а также определение их толщины будет описано далее.
Силикатный, глиняный и полнотелый кирпич
Как известно, существует множество различных кладок стен. Рассмотрим по отдельности расчет толщины стенок для каждой из них.
С внутренней штукатуркой
В случае сплошной кладки с внутренней штукатуркой толщина будет следующей:
С воздушной прослойкой
Оптимальная толщина стены из кирпича с воздушной прослойкой:
С наружным и внутренним утеплением
Кладка сплошная с наружными плитными утеплителями, толщина которых равняется 5 сантиметрам, а также имеется внутренняя штукатурка:
Толщина внешней стены из кирпича со сплошной кладкой с внутренним утеплением с применением плит термоизоляции, имеющими толщину около 10 сантиметров:
Колодцевая кладка
Колодцевая кладка с минеральной засыпкой, объемная масса — 1400 кг/м3 и с внутренней штукатуркой:
Глиняный пустотелый кирпич
А теперь рассмотрим стандартную толщину стен из кирпича пустотелого глиняного:
В сантиметрах толщина стен указывается, учитывая вертикальные швы шириной 1 сантиметр. Кроме того, горизонтальные швы тоже делают толщиной в 1 сантиметр, если были добавлены в раствор глина и известь. Если не было добавок, то толщина у горизонтальных швов должна быть 1,2 сантиметра. Наибольшая толщина швов равняется 1,5 сантиметра, а самая маленькая — 0,8 сантиметра.
В случае возведения кирпичных стен, используют часто цементно-известковый, цементно-глиняный, цементно-песчаный раствор. При этом стоит обратить внимание на то, что последний весьма жесткий, поэтому в него добавляют тесто на основе глины и извести.
Такое известковое тесто готовится методом гашения водой кусочков извести в специальной творильной яме. Потом смесь оставляют на 15 дней. Глиняное тесто готовится методом замачивания кусочков глины на 3-5 дней в воде.
После размокания смесь хорошо перемешивается с водой, а потом процеживается. Все остатки воды после этого сливаются. Полученное тесто храниться может достаточно долго. Раствор, предназначенный для кирпичной кладки, готовится перед началом самих работ.
Для облицовки фасада лучшим считается лицевой керамический кирпич.
Какой толщины стены в доме?
Кирпичные стены имеют ряд преимуществ перед остальными строительными материалами, например, высокая прочность и низкая теплопроводность. Но все качества могут «потеряться», если стена обладает не оптимальной для конкретных условий толщиной.
Толщина стены — важный показатель, который влияет не только на добротность всей строительной конструкции, но и на потребительские характеристики, то есть функциональность, степень шумо-, тепло-, виброизоляции.
Выявить толщину стены из кирпича просто. По стандарту все стены имеют толщину, кратную половине длины кирпича — 12 сантиметрам. Названия зависят от этого же параметра. Используют такие термины:
В полкирпича стена имеет толщину около 12 сантиметров, в один кирпич стена – 25 сантиметров, в полтора кирпича – 38 сантиметров, а в 2 кирпича стена имеет в толщине 51 сантиметр. Незначительное расхождение цифр с теми, которые кратны 12 — 24,36 и 48, объясняется тем, что между двух слоев кирпича располагаться может бетон. Наружные стены и несущие стены строения выполняются в 1,5 кирпича и более. Все перегородки осуществляются в половину или же в четверть кирпича.
Строительство кирпичных стен в 1 кирпич с экономической стороны выгодно. Но не в каждом месте такие стены разрешается строить, ведь наблюдается резкий сезонный перепад температуры. В данном случае применяется дополнительная фасадная кладка с применением теплоизоляционного слоя.
Расчет толщины
Все расчетные манипуляции толщины кирпичной стены делаются в зависимости от размера простого красного кирпича:
Если вы будете знать такую особенность данного строительного материала, то можно рассчитать без труда расход материала на строительство дома.
Пример
Рассмотрим на примере строительство дома в той местности, где наблюдаются в зимний период сильные морозы. Стены в данном случае будут возводиться без какого-либо утеплительного слоя. Толщина стены должна быть около 51 сантиметра. Это говорит о том, что кладка должна осуществляться в 2 кирпича.
Зная параметры стены, то есть высоту и длину всех стен, возможно узнать и их площадь. К примеру, две стены по длине будут равны 5 метрам, а еще две стены — 3 метрам. Высота стен равна 3 метрам, тогда:
5х3+5х3+3х3+3х3=48 квадратных метров.
Далее найдем площадь только одного кирпича. Кладка осуществляется в 2 кирпича (51 сантиметр), как было сказано ранее, поэтому площадь кирпича находится по следующей формуле: ширина, умноженная на высоту, то есть:
0,12х0,065 = 0,0078 квадратного метра.
Теперь после этих расчетов можно найти и количество кирпича для возведения стен: общая площадь, поделенная на площадь кирпича и умноженная на 2. В результате этого мы получим следующий расчет:
48/0,0078х2=12307 штук кирпичей.
Это количество умножим на вес кирпича, в результате чего получим вес всех стен в доме:
Зная, что 1 кубический метр кирпичей весит около 1800 килограмм, то будет легко рассчитать требуемое количество материала:
39390/1800=22 метров кубических.
Если знать цену 1 кубического метра кирпичей, то можно легко рассчитать общую стоимость строительства такой стены. Это поможет сэкономить на покупке лишнего материала.
Как определить несущую стену: вопрос одновременно и сложный и простой
Далеко не всех владельцев собственного дома или квартиры устраивает вид всех комнат. И тогда, затевая капитальный ремонт, они начинают задумываться о преображении помещений. Самый кардинальный способ, приходящий на ум, — перепланировка. Если для владельцев загородной недвижимости слишком больших трудностей нет, то у хозяев квартир в многоэтажных домах сразу возникает большая проблема. Это ограничение работ, когда дело касается нагруженных конструкций, несущих на себя тяжесть верхних этажей. Невыполнение этих требований неминуемо создаст угрозу для всех живущих в здании. Поэтому вопрос о том, как определить несущую стену, становится приоритетным.
Что такое несущая стена?
Это перегородка, которая является опорой для плит перекрытия. Несущую стену устанавливают перпендикулярно им. Короткой стороной плиты опираются на эту перегородку, принимающую на себя значительную часть массы, а затем передающую давление на фундамент.
Обычно несущие (основные) конструкции — наружные стены и те, что располагаются между квартирами или блоками. Перегородки, находящиеся в самих квартирах, как правило, не несут большой нагрузки. Чаще перепланировка предполагает снос межкомнатных перегородок, но определить ту, что трогать нельзя, в состоянии не все и не везде.
Если во время капитального ремонта хозяева некорректно определят несущую стену, а затем начнут от нее избавляться, в здании, с большой долей вероятности, появятся трещины. Самое страшное последствие — обрушение перекрытия. Поэтому без твердой уверенности в своей правоте, подтвержденной соответствующими органами, никаких работ проводить нельзя.
Как обнаружить несущие стены?
В некоторых случаях определение в жилом помещении такой несущей стены не вызывает особых затруднений, однако в других квартирах эта операция не так элементарна. Самый простой выход из положения — чтение строительной документации — технического паспорта, который есть у всех владельцев приватизированных квартир. Однако не каждый сможет разобраться в чертежах, так как необходим хотя бы минимальный строительный опыт, а также способность разбираться в подобной документации.
Иногда задача упрощается, так как определить несущую стену есть возможность по ее расположению. Таковыми считаются все наружные перегородки здания, а так же те, которые выходят на лестничную площадку. Стены, граничащие с соседними квартирами, в большинстве случаев относятся к несущим конструкциям.
Определить искомое поможет толщина и материал. Если это кирпич, то толщина несущей стены обязана быть как минимум 380 мм, у железобетонной конструкции — 140-200 мм, у монолитных стен — от 200 и более. Расположение плит перекрытия тоже может дать ответ на вопрос, так как все перегородки, расположенные перпендикулярно им, являются несущими по определению. Однако и это правило имеет исключения. К ним, например, относятся здания чешской постройки.
Это лишь основные положения, они могут подсказать, где можно найти такие конструкции, но для детального рассмотрения лучше отправиться в путешествие по всем видам многоэтажных домов.
Кирпичные здания
Толщина стен в таких постройках зависит от кирпичной кладки. Ширина стандартного изделия составляет 120 мм. Кладка в два ряда с расстоянием 10 мм между ними (на шов) дает толщину стены в 250 мм. Трехрядная система перевязки даст 380 мм, дальше — больше.
Самый простой способ — измерение толщины стены, предназначение которой неизвестно. Если получились значения 80, 120 либо 250 мм, то такая перегородка на самом деле только перегородка. Когда толщина 380, 520 и более, то несущая стена найдена, однако при любых измерениях надо вносить поправки — на слои отделочного материала.
Не самое популярное и распространенное решение — деревянные перекрытия в кирпичных домах — вносит свои поправки в толщину несущих стен. В этом случае нагруженные конструкции могут быть немного тоньше.
Панельные дома
Обычные межкомнатные перегородки в таких домах имеют толщину 80-100 мм, они могут быть сооружены из гипсобетона. Стандартные несущие стены в панельных зданиях — 140 мм, 180 либо 200 мм. Если при измерении хозяева получили менее 120 мм, то это тоже перегородка, не являющаяся опорной конструкцией.
Слой штукатурки, присутствующий в таких постройках, также необходимо учитывать при замерах, однако он обычно составляет 50 мм, не более, а эта цифра не окажет большого влияния. Если есть возможность, лучше брать корректные значения, полностью исключающие толщину отделочных материалов.
Хрущевки, сталинки, брежневки
Конструктивная схема двух первых зданий неизменна, она не зависит от особенностей планировки квартир. В этих случаях все продольные стены домов являются несущими, а поперечные конструкции — простыми перегородками. Исключение — стены, соседствующие с лестничным маршем. Они также предназначены для монтажа плит перекрытий.
Брежневки, которые стали прототипом новостроек, отличаются неплохой планировкой, поэтому хозяева вряд ли решатся разрушать то, что и так выглядит почти идеально. В любом случае, это вряд ли удастся сделать: перепланировка ограничена, так как в этих квартирах несущими конструкциями является большая часть стен.
Монолитный дом
Эти здания — самые большие оригиналы, планировка которых может быть совершенно неожиданной. Толщина стен тоже бывает различной. Перегородку, имеющую толщину всего 200 мм, чаще относят в категорию, лишенную нагрузки. Большие значения — 250, 300, 350 мм — не могут дать гарантии, что перед хозяевами несущая стена.
Что-либо пытаться выяснить в таких квартирах весьма проблематично. Самый верный способ — поиск проектной документации либо консультация у представителя компании застройщика. Простая причина этих «очень странных дел» — использование для возведения перегородок пеноблоков разной толщины.
Что можно делать, что нельзя?
Вопрос о том, как определить несущую стену, возникает только у тех, кто задумал что-нибудь усовершенствовать в квартире — разрушить, чтобы потом получить больший простор для созидательной деятельности.
Поэтому лучше сразу написать, что полный демонтаж перегородки, на которую возложена серьезная нагрузка, невозможен. Вероятный исход — разрушение здания. Любая самостоятельная перепланировка требует разрешения вышестоящих инстанций. Если дело касается сноса (переноса) несущей стены, то в случае несогласованных действий для ее восстановления хозяева-экстремалы будут платить из собственного кармана. Скорее всего, не обойдется без штрафа. Другие возможные последствия — вызов в суд, конфискация квартиры.
Если кардинальных действий не запланировано, а речь идет всего лишь о проеме, то такие действия вполне допустимы. Но только в том случае, если перепланировка будет одобрена, а за создание проекта возьмется архитекторское бюро.
Штробление несущих стен запрещено, поэтому скрыть коммуникации в таких перегородках не получится. Проводка коммуникаций (вентиляция, водопровод, канализация) сквозь капитальные стены, наоборот, возможна.
Что нужно для сноса стен?
Это согласование проекта перепланировки. Такие вопросы решает Бюро технической инвентаризации (БТИ). В перечень необходимых документов входит:
Чтобы собрать документы и получить разрешения на перепланировку, потребуется немалое количество времени, о чем хозяевам квартиры необходимо помнить.
Какие требования к работам?
Ответ на вопрос сложен и прост одновременно, так как определить несущую стену можно несколькими способами, но не в каждом многоэтажном здании даже этот процесс легко выполним. Однако прежде чем задумывать такую «перестановку», лучше хорошо подумать, потому что для реконструкции придется согласовывать все будущие действия с муниципальными органами и архитектурными отделами.
Все работы, связанные с несущими стенами, требуют отдельного разрешения, причем даже в том случае, когда ими будет заниматься профессиональная бригада. Любой частичный демонтаж, разрешаемый крайне редко, подразумевает установку временных колонн, на которые будет приходиться вес плиты перекрытия. Расчет размеров таких конструкций, контроль всего процесса — обязанность инженеров, имеющих лицензию на подобный род деятельности.
Самовольные действия в многоэтажном доме грозят отказом регистрировать изменения, а значит, любые сделки с недвижимостью (продажа, дарение и т. п.) станут невозможными, причем неважно, были ли затронуты серьезные элементы конструкции.
О том, как определяют несущие конструкции на чертеже, можно узнать, посмотрев этот видеоролик: