чем в среднем по стране

Средний класс в России

Сколько надо зарабатывать, чтобы в него попасть

Этот материал обновлен 26.02.2021

Мы уже рассказывали, как в глазах статистики выглядит типичный малоимущий россиянин.

В этой статье мы хотели нарисовать портрет типичного представителя среднего класса в России. Но до сих пор идет дискуссия, кто относится к этой прослойке населения. Мы проанализировали классификации экономистов, результаты опросов и данные Росстата и выяснили, сколько надо зарабатывать и как жить, чтобы причислять себя к среднему слою — или классу.

Что такое средний класс

Однозначного определения этого термина нет: словари и энциклопедии предлагают около десятка толкований понятия «средний класс». Большинство из них подразумевают прослойку населения между малоимущими и богатыми. Поэтому самый популярный критерий, по которому человека относят к среднему классу, — его доходы. Но сколько именно надо зарабатывать, чтобы считаться и не бедным, и не богатым, — сложный вопрос.

Ученые оперируют абстрактными фразами вроде «устойчивые доходы, достаточные для удовлетворения широкого круга материальных и социальных потребностей». Чтобы понять, насколько должен быть широк этот круг, мы применили к обтекаемым формулировкам социологов и экономистов финансовую статистику.

Среднедушевые доходы россиян в 2019 году

До 7000 Р4,10%
От 7000,10 до 10 000 Р6,10%
От 10 000,10 до 14 000 Р10,10%
От 14 000,10 до 19 000 Р13,10%
От 19 000,10 до 27 000 Р17,90%
От 45 000,10 до 60 000 Р10,10%
От 60 000,10 до 75 000 Р5,50%
От 75 000,10 до 100 000 Р4,50%
Свыше 100 000 Р4,00%

По версии Всемирного банка

Глобальные экономические перспективы. Отчет Всемирного банка на английском языкеPDF, 3.9 МБ

Потребление. Доходы — не единственный критерий. Экономисты банка говорят, что представители среднего класса должны иметь высокий уровень потребления и ориентироваться на мировой рынок: покупать иностранные товары высокого качества, импортные автомобили, путешествовать и иметь доступ к образованию, включая высшее.

Если говорить об автомобилях, то, согласно данным аналитического агентства «Автостат», иномарки составляют 55% российского легкового автопарка — 24 млн машин. Можно сопоставить эту информацию с официальной статистикой: Росстат уверяет, что автомобили есть в 59 из 100 российских семей. Значит, иномарка имеется в каждой третьей семье. Самые популярные — японские и корейские автомобили.

Предметы роскоши в российских семьях, РосстатXLS, 137 КБ

Получается, что из всех критериев — доходов, иномарки в семье, импортных товаров — критическим являются поездки за рубеж. Этот фактор позволяет отнести к среднему классу не больше трети жителей страны.

Представитель среднего класса России по классификации Всемирного банка:

По версии швейцарского банка «Кредит-Суисс»

Швейцарский банк «Кредит-Суисс» ежегодно публикует доклад о благосостоянии населения разных стран. В числе прочего экономисты банка выделяют и такую прослойку населения, как средний класс, ориентируясь на доходы граждан.

населения страны зарабатывает более 100 000 Р в месяц, по данным Росстата

Другим критерием принадлежности к среднему классу, по мнению экспертов швейцарского банка, являются сбережения, превышающие доходы за два года. Чтобы понять, сколько должны составлять сбережения, посчитаем типичный доход. Среднее арифметическое для этого подходит плохо, потому что это результат деления суммы всех доходов на количество людей.

Если один человек зарабатывает миллион, а сто его сограждан — по десять тысяч, то средний доход будет: 2 000 000 / 101 = 19 802, хотя в реальности это в два раза больше доходов большинства.

Поэтому используем медианный доход. Если взять все доходы от самого маленького к самому большому, то медианный будет посередине.

В нашем примере медианный доход тоже будет 10 000 — это лучше описывает реальность, чем среднее 19 802.

Представитель среднего класса глазами банка «Кредит-Суисс» зарабатывает не меньше 150 000 Р в месяц или имеет не менее 633 000 Р накоплений.

По версии Альфа-банка

Для расчетов эксперт банка взяла исследования Росстата. По ответам на вопросы о доходах, расходах и наличии товаров длительного пользования специалист Альфа-банка пришла к выводу, что доходы представителей среднего класса в России составляют от 39 до 99 тысяч рублей на человека в месяц.

Получилось, что в 2019 году около 30% жителей России относились к среднему классу.

По версии Сбера

Сбербанк относит к среднему классу 47% населения России. Критерии — уровень дохода и самоидентификация, когда человек сам относит себя к среднему классу. Чаще всего такие люди могут позволить себе откладывать деньги, путешествовать и ходить в рестораны. По версии Сбера, нижняя граница среднего класса составляет 37 тысяч рублей в месяц.

По версии Высшей школы экономики

В Высшей школе экономике сразу два института исследуют средний класс: Центр анализа доходов и уровня жизни населения Института социальной политики (ЦАДУЖ) и Центр стратификационных исследований Института социальной политики.

ЦАДУЖ использует три критерия отнесения к среднему классу: благосостояние, социально-профессиональный статус и самоидентификация. Под благосостоянием понимаются не только доходы, но и сбережения, жилье и его характеристики.

Это в среднем по стране, но для жителей каждого субъекта федерации будет свой показатель. Самая высокая граница среднего класса в Москве — 69 000 Р на человека, самая низкая — в Ингушетии, где на человека приходится 17 300 Р в месяц.

Признаками среднего класса по социально-профессиональному статусу являются высшее или незаконченное высшее образование и интеллектуальный характер труда или предпринимательство. Под интеллектуальным трудом здесь понимается любой нефизический труд, а не только умственная деятельность.

Признак самоидентификации — это отнесение человеком самого себя к той или иной группе. В данном исследовании признаком среднего класса считалась оценка своего положения от 4 до 6 по девятибалльной шкале.

По данным исследования 2017 года, перечисленным выше критериям удовлетворяет около 28% населения России.

Центр стратификационных исследований Института социальной политики НИУ ВШЭ относит к среднему классу три группы населения:

Источник

Экономисты проанализировали благосостояние россиян со средним достатком

чем в среднем по стране. Смотреть фото чем в среднем по стране. Смотреть картинку чем в среднем по стране. Картинка про чем в среднем по стране. Фото чем в среднем по стране

Средний класс современной России насчитывает 38,2% населения, однако его внутренний состав неоднороден и абсолютно всем характеристикам среднего класса соответствуют только 7% населения, следует из доклада «Российский средний класс в фокусе разных теоретических подходов: границы, состав и специфика» (есть у РБК), представленного в рамках российско-французской конференции в Высшей школе экономики 3 октября.

Падение доходов

Благосостояние среднего класса в России ухудшается, а поляризация внутри него усиливается, сказала автор доклада, профессор НИУ ВШЭ Наталия Тихонова на конференции. Реальные доходы представителей среднего класса сокращаются с 2014 года — у половины из них (50,6%) зарплата с учетом ее реальной покупательной способности снижается в течение последних пяти лет, отмечено в ее докладе. Доля, приходящаяся на группы населения со средним доходом, сократилась с 18,8% от совокупных денежных доходов в 1990 году до 15,1% в 2018 году, следует из данных Росстата.

Модель общества среднего класса сегодня сдает свои позиции во многих европейских странах, отметил профессор социологии университета Люксембурга Луи Шовель. Во Франции снижение покупательной способности зарплат на фоне растущей роли владения имуществом приводит к социальной напряженности, констатировал он. «Все больше и больше ресурсов основывается на обладании имуществом и все меньше — на регулярных доходах, что провоцирует разочарование. И движение «желтых жилетов» явилось одним из последствий этого», — отметил Шовель в своем докладе в ВШЭ.

Состояние российского среднего класса будет определять политическое и экономическое развитие страны, считает Тихонова. «Ситуация со средним классом, особенно в период предстоящего электорального цикла, когда будут выборы в Госдуму, а потом и президентские выборы, будет во многом определять вектор развития страны и коридор возможностей ее развития — и не только в политической области, но и в экономический области», — утверждает она.

Специфика среднего класса

Российский средний класс неоднороден: выделяется его ядро (7% населения), ближняя (11,2%) и дальняя периферия (19,5%) этого ядра в зависимости от соответствия 16 социально-экономическим характеристикам. Среди них, например, денежные доходы выше медианы по стране, наличие загородного дома или крупных сбережений, обладание властным ресурсом (подчиненные на работе), использование платных медицинских услуг в последние три года, самоидентификация со средним классом и др. Всем характеристикам отвечают только 10,3 млн граждан, то есть 7%, именно они формируют ядро среднего класса в России.

чем в среднем по стране. Смотреть фото чем в среднем по стране. Смотреть картинку чем в среднем по стране. Картинка про чем в среднем по стране. Фото чем в среднем по стране

Границей относительного материального благополучия выступает 125% от медианы денежных доходов (ниже и выше этого уровня доходы имеют по 50% населения). В среднем по стране это около 18,8 тыс. руб. в месяц, говорится в докладе. Большая часть среднего класса (82%) имеют доходы выше указанного порога. Средние доходы в домохозяйствах, входящих в ядро среднего класса, составляют 47 тыс. руб. Это выше показателя среднедушевых денежных доходов россиян за второй квартал 2019 года (34,4 тыс. руб.), следует из данных Росстата.

Средний класс сконцентрирован в средних и крупных городах — 54,4% среднего класса живут в городах с численностью населения от 100 тыс. человек. Каждый десятый представитель среднего класса живет в Москве, сообщила Тихонова. Средний класс почти поровну состоит из мужчин (51%) и женщин (48,9%), говорится в результатах исследования.

Для оценки среднего класса в докладе были совмещены два подхода:

Эмпирическая база исследования основывается на общероссийском опросе Левада-центра, проведенном в январе 2019 года по репрезентативной выборке по всем федеральным округам в поселениях с разной численностью жителей.

Главные риски

Наличие детей играет решающую роль для попадания в состав среднего класса, сказала Тихонова. Шансы войти в ядро при наличии одного несовершеннолетнего ребенка падает в полтора раза, если же детей два и более — в четыре раза, отмечено в докладе. «Это говорит о том, что зарплаты представителей среднего класса не предусматривают даже простого демографического воспроизводства, выбрасывая при рождении ребенка на его периферию или за пределы», — пояснила профессор ВШЭ. Еще один демографический риск — это выход на пенсию, представители среднего класса теряют в доходах после завершения трудовой деятельности.

чем в среднем по стране. Смотреть фото чем в среднем по стране. Смотреть картинку чем в среднем по стране. Картинка про чем в среднем по стране. Фото чем в среднем по стране

Темпы роста числа граждан с высшим образованием опережают динамику появления новых рабочих мест для них. Доля россиян, имеющих высшее образование, резко возросла среди безработных — более чем в полтора раза, с 13,3% в 2000 году до 20,6% в 2017 году. Как следствие, многие россияне с высшим образованием работают не по специальности, качество рабочих мест для представителей среднего класса ухудшается, а их социальная незащищенность растет, подводит итог Наталия Тихонова.

Источник

Почему Россия снова вошла в пятерку самых работающих стран

чем в среднем по стране. Смотреть фото чем в среднем по стране. Смотреть картинку чем в среднем по стране. Картинка про чем в среднем по стране. Фото чем в среднем по стране

В пятерке лидеров

В 2017 году россияне стали работать больше: каждый занятый в среднем провел за работой 1980 часов, что на шесть часов больше, чем в 2016 году, следует из ежегодного доклада Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) о труде и занятости. Российский показатель вырос впервые с 2014 года.

При этом Россия второй год замыкает пятерку самых работающих стран, следует из данных ОЭСР по 37 ведущим странам (хотя организация подчеркивает, что сопоставлять данные между странами за один и тот же год не слишком корректно, поскольку источники и методы получения этих данных в разных странах разнятся).

Больше, чем в России, в 2017 году работали только в Мексике, Коста-Рике, Южной Корее и Греции. Зато Россия обходит по этому показателю все страны большой семерки, включая США, Японию и Германию, в которых, согласно стереотипам, трудоголизм является одной из особенностей социального поведения. За отчетный год россияне отработали на 221 час больше, чем в среднем работники в странах ОЭСР (1759 часов).

О чем говорит динамика

Больше, чем в 2017 году, россияне работали в 2012–2014 и 2000–2008 годах. Пиковым по трудовой нагрузке стал 2007 год (1999 часов).

чем в среднем по стране. Смотреть фото чем в среднем по стране. Смотреть картинку чем в среднем по стране. Картинка про чем в среднем по стране. Фото чем в среднем по стране

Показатель продолжительности фактического рабочего времени в 2015–2016 годах снизился из-за экономического кризиса, отметил научный сотрудник лаборатории исследований рынков труда РАНХиГС Виктор Ляшок. Чтобы снизить издержки, работодатели переводили сотрудников на неполный рабочий день, добавил он. Увеличение показателя отработанных часов россиян сигнализирует о выходе экономики из кризисного состояния и увеличении спроса на труд, считает Ляшок.

Росстат оценил фактическую продолжительность рабочего времени работников на крупных и средних предприятиях в 2017 году в 1759 часов, в 2016 году — в 1737 часов, утверждает директор Центра трудовых исследований ВШЭ Владимир Гимпельсон. Такая слаборастущая динамика отработанного времени вовсе не говорит о том, что россияне стали больше работать, — она отражает изменения в календаре праздничных и рабочих дней, сказал он РБК. «Это увеличение ни о чем не говорит, потому как от года в год «плавает» количество выходных», — добавил Гимпельсон.

Как считают отработанные часы

Под средним числом отработанных часов ОЭСР понимает совокупное число фактически отработанных в течение года часов, разделенное на среднее число занятых граждан. Под фактически отработанными часами понимаются часы, отработанные в течение полного рабочего дня, неполного рабочего дня, неполного года, с учетом как оплачиваемой, так и неоплачиваемой сверхурочной работы, часы, отработанные на дополнительных работах, но не включающие нерабочее время, обусловленное государственными праздниками, годовым оплачиваемым отпуском, болезнью, травмами и временной нетрудоспособностью, декретным отпуском, отпуском по уходу за ребенком, получением школьного или последующего образования, забастовками, плохой погодой и т.д. Данные охватывают как занятых, так и самозанятых работников.

чем в среднем по стране. Смотреть фото чем в среднем по стране. Смотреть картинку чем в среднем по стране. Картинка про чем в среднем по стране. Фото чем в среднем по стране

Низкая производительность

чем в среднем по стране. Смотреть фото чем в среднем по стране. Смотреть картинку чем в среднем по стране. Картинка про чем в среднем по стране. Фото чем в среднем по стране

Источник

«Речь идет о выживании нации, но всем плевать»: в России установлен рекорд смертности со времен Великой Отечественной

В соцсетях обсуждают данные о том, что естественная убыль населения за последние 12 месяцев достигла миллиона человек.

чем в среднем по стране. Смотреть фото чем в среднем по стране. Смотреть картинку чем в среднем по стране. Картинка про чем в среднем по стране. Фото чем в среднем по стране

Бывший советник Росстата, а ныне демограф и независимый эксперт Алексей Ракша сообщил в посте в Facebook, что, по его данным, в России произошло «эпохальное событие»: за 12 месяцев с октября 2020 по сентябрь 2021 естественная убыль населения, скорее всего, оказалась самой большой в мирной истории: около 997 тыс. человек.

чем в среднем по стране. Смотреть фото чем в среднем по стране. Смотреть картинку чем в среднем по стране. Картинка про чем в среднем по стране. Фото чем в среднем по стране

«Избыточная смертность с начала пандемии сейчас приближается к 800 тысячам. К сожалению, непонятно, насколько коронавирус является временным фактором. Мы отброшены лет на 10 по продолжительности жизни из‑за COVID-19», — отметил специалист.

Россия, даже по официальной статистике, сейчас занимает первое место в мире по смертности от COVID-19.

чем в среднем по стране. Смотреть фото чем в среднем по стране. Смотреть картинку чем в среднем по стране. Картинка про чем в среднем по стране. Фото чем в среднем по стране

Данные на 13.10.2021 сайта Worldometers, использующего статистику ВОЗ.

При этом, по данным специалистов, официальная статистика смертности в результате причин, вызванных заболеванием COVID-19, занижена в 4-5 раз. В апреле The New York Times назвала Россию лидером по избыточной смертности в пандемический период.

чем в среднем по стране. Смотреть фото чем в среднем по стране. Смотреть картинку чем в среднем по стране. Картинка про чем в среднем по стране. Фото чем в среднем по стране Картинка увеличивается нажатием.

И еще одна российская особенность: рост смертности происходит на фоне улучшения ситуации в развитых странах. Что вообще не очень характерно для пандемий, если в конкретной стране нет каких-то сугубо местных факторов, ухудшающих ситуацию.

Фактор, если подойти очень общо — один. Россия — отсталое по ценностным установкам населения и многим статистическим показателям государство с «европейским» (низким) уровнем рождаемости. Если взять конкретно титульную нацию, то по последнему пункту дела еще хуже, чем в среднем по стране.

Кстати, тот же Алексей Ракша прогнозирует, что население России будет снижаться и дальше. «Мы в двойном капкане. У нас рождаемость как в развитых странах, а смертность как в развивающихся», — пояснил он.

Возьмем только один пример. РФ, если верить опросам, не только лидирует в мировом масштабе по смертности от COVID-19, но и по числу ковид-диссидентов и антипрививочников.

Такие настроения вызваны еще и поведением властей. Их непоследовательность в борьбе с эпидемией (не говоря уже об уровне организации вакцинации) показала всю неэффективность нынешней системы управления. Они пытались ввести локдаун без главной его составляющей — выплат гражданам, а потом просто вообще плюнули на это дело. Запугивали болезнью, а потом сняли все ограничения во время голосования по поправкам в Конституцию. «Втюхивали» не признанную до сих пор ВОЗ и ЕС с Северной Америкой вакцину, при этом даже президент страны не показал, что он прививался, но зато все видели, что он сидит на строгой самоизоляции как до, так и после «вакцинации».

Попутно пропаганда «поливала» все основные мировые вакцины, и у обывателя естественно рождался вопрос: если они приносят массу «жутких побочек», то что же творит отечественный препарат?

чем в среднем по стране. Смотреть фото чем в среднем по стране. Смотреть картинку чем в среднем по стране. Картинка про чем в среднем по стране. Фото чем в среднем по стране

чем в среднем по стране. Смотреть фото чем в среднем по стране. Смотреть картинку чем в среднем по стране. Картинка про чем в среднем по стране. Фото чем в среднем по стране

чем в среднем по стране. Смотреть фото чем в среднем по стране. Смотреть картинку чем в среднем по стране. Картинка про чем в среднем по стране. Фото чем в среднем по стране

чем в среднем по стране. Смотреть фото чем в среднем по стране. Смотреть картинку чем в среднем по стране. Картинка про чем в среднем по стране. Фото чем в среднем по стране

Про регулярные «победы» над эпидемией за два года и говорить-то даже уже как-то неудобно…

Совокупность неэффективности системы управления, профнепригодности властей и отсутствия инстинкта самосохранения у нации (чему, кстати, примерно 150 лет, если не больше) привело к последствиям, которые фиксируют статистики и демографы.

Примерно такого же мнения придерживаются и отдельные пользователи соцсетей, комментирующих новость про рекорд смертности в РФ. При этом люди не хотят это осознавать, а власти в этом им активно помогают.

чем в среднем по стране. Смотреть фото чем в среднем по стране. Смотреть картинку чем в среднем по стране. Картинка про чем в среднем по стране. Фото чем в среднем по стране

чем в среднем по стране. Смотреть фото чем в среднем по стране. Смотреть картинку чем в среднем по стране. Картинка про чем в среднем по стране. Фото чем в среднем по стране

чем в среднем по стране. Смотреть фото чем в среднем по стране. Смотреть картинку чем в среднем по стране. Картинка про чем в среднем по стране. Фото чем в среднем по стране

чем в среднем по стране. Смотреть фото чем в среднем по стране. Смотреть картинку чем в среднем по стране. Картинка про чем в среднем по стране. Фото чем в среднем по стране

чем в среднем по стране. Смотреть фото чем в среднем по стране. Смотреть картинку чем в среднем по стране. Картинка про чем в среднем по стране. Фото чем в среднем по стране

чем в среднем по стране. Смотреть фото чем в среднем по стране. Смотреть картинку чем в среднем по стране. Картинка про чем в среднем по стране. Фото чем в среднем по стране

чем в среднем по стране. Смотреть фото чем в среднем по стране. Смотреть картинку чем в среднем по стране. Картинка про чем в среднем по стране. Фото чем в среднем по стране

чем в среднем по стране. Смотреть фото чем в среднем по стране. Смотреть картинку чем в среднем по стране. Картинка про чем в среднем по стране. Фото чем в среднем по стране

чем в среднем по стране. Смотреть фото чем в среднем по стране. Смотреть картинку чем в среднем по стране. Картинка про чем в среднем по стране. Фото чем в среднем по стране

чем в среднем по стране. Смотреть фото чем в среднем по стране. Смотреть картинку чем в среднем по стране. Картинка про чем в среднем по стране. Фото чем в среднем по стране

чем в среднем по стране. Смотреть фото чем в среднем по стране. Смотреть картинку чем в среднем по стране. Картинка про чем в среднем по стране. Фото чем в среднем по стране

чем в среднем по стране. Смотреть фото чем в среднем по стране. Смотреть картинку чем в среднем по стране. Картинка про чем в среднем по стране. Фото чем в среднем по стране

чем в среднем по стране. Смотреть фото чем в среднем по стране. Смотреть картинку чем в среднем по стране. Картинка про чем в среднем по стране. Фото чем в среднем по стране

чем в среднем по стране. Смотреть фото чем в среднем по стране. Смотреть картинку чем в среднем по стране. Картинка про чем в среднем по стране. Фото чем в среднем по стране

чем в среднем по стране. Смотреть фото чем в среднем по стране. Смотреть картинку чем в среднем по стране. Картинка про чем в среднем по стране. Фото чем в среднем по стране

чем в среднем по стране. Смотреть фото чем в среднем по стране. Смотреть картинку чем в среднем по стране. Картинка про чем в среднем по стране. Фото чем в среднем по стране

чем в среднем по стране. Смотреть фото чем в среднем по стране. Смотреть картинку чем в среднем по стране. Картинка про чем в среднем по стране. Фото чем в среднем по стране

чем в среднем по стране. Смотреть фото чем в среднем по стране. Смотреть картинку чем в среднем по стране. Картинка про чем в среднем по стране. Фото чем в среднем по стране

чем в среднем по стране. Смотреть фото чем в среднем по стране. Смотреть картинку чем в среднем по стране. Картинка про чем в среднем по стране. Фото чем в среднем по стране

Ранее «Росбалт Like» рассказал о другом мировом рекорде России — по запросам удаления контента из сервисов Google. Их за 10 лет власти РФ написали больше всех остальных стран вместе взятых.

Источник

Где и как живут россияне сегодня

Где и как живут россияне сегодня?

25 квадратных метров

На одного человека в России приходится лишь одна комната — это один из самых низких показателей рейтинга «Индекс лучшей жизни» (Better Life Index), который составляет Организация экономического сотрудничества и развития (ОЭСР). Столько же у одного жителя Турции и Мексики; самые высокие показатели – в Канаде (2,5), Новой Зеландии и США (по 2,4). Средний показатель по странам ОЭСР – 1,8 комнаты на человека. Всего в рейтинге участвуют 36 стран – 34 члена ОЭСР (это в основном развитые экономики) плюс Бразилия и Россия.

По обеспеченности жильем Россия серьезно отстает от развитых стран, подтверждают данные Дом.РФ (госкомпания, бывшее Агентство ипотечного жилищного кредитования). В среднем по России на одного человека приходится 25 кв. м жилья. Это существенно меньше, чем в других странах Европы, где на одного человека приходится в среднем от 40 кв. м жилья, и США и Канады, где более 70 кв. м. Даже в густонаселенном Китае этот показатель выше – 27 кв. м, говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум».

В Московской агломерации на человека приходится около 22 кв. м, в Санкт-Петербурге – 24 кв. м, в Воронежской агломерации – 29 кв. м. Для сравнения: в Берлине, Вене, Риме и Нью-Йорке этот показатель превышает 40 кв. м на человека, в Париже, Мадриде, Женеве, Стокгольме – от 30 до 40 кв. м.

Где квадратные метры

Почти три четверти россиян живут в городах, причем эта доля не меняется с 2010 г.; 73% жителей страны проживают в квартирах, остальные – в частных домах.

Жилье большинства москвичей выглядит так: 2–3-комнатные квартиры небольшой площади, где живет несколько поколений, рассказывает Светлана Жукова, руководитель отдела городской недвижимости «НДВ – супермаркет недвижимости». Чаще всего это типовые дома, возведенные в 60–70-х гг. Двушка и трешка – наиболее распространенный вариант и в целом по России, отмечает Литинецкая: на двухкомнатные квартиры приходится 39% жилья в стране, их средняя площадь – 48 кв. м, на трехкомнатные – 28% (65 кв. м).

Больше половины всех квартир в стране было построено в 1945–1995 гг. – 2,4 млрд кв. м (60% жилищного фонда), свидетельствуют данные Росстата (ведомство готовит отчет по жилищному хозяйству раз в два года, последний доступный опубликован в 2016 г.). Задачи сформировать комфортную жилую и городскую среду тогда не было, говорится в ответе Дом.РФ на вопросы «Ведомости&».

Без базовых удобств, например туалета в доме, продолжают жить 13,8% россиян, по этому показателю из включенных в рейтинг ОЭСР стран Россия проигрывает только ЮАР (37%). В Бразилии без канализации в доме живет 6,7%. Росстат считает обеспеченность удобствами иначе – не по количеству людей, а по числу квадратных метров с водопроводом, канализацией и проч. По российской статистике выходит, что в среднем по стране удобствами обеспечено 66% жилья.

В ветхом и аварийном состоянии в 2015 г. находилось 2,5% российского жилищного фонда, свидетельствуют данные Росстата.

Куда стремятся россияне

Около 45% российских семей хотят улучшить жилищные условия, в первую очередь – переехать в квартиру побольше, ссылается Дом.РФ на данные социологических исследований.

Куда и как переезжают россияне? Они стремятся в крупные города. С 2010 г. численность 17 крупнейших агломераций с населением более 1 млн человек увеличилась на 5-15%, в них проживает треть населения страны, свидетельствуют данные Дом.РФ (правда, неясно, какую долю от прироста обеспечило изменение административных границ). В этих же крупнейших городах строится более половины жилья.

Из введенных в 2016 г. 80,2 млн кв. м жилой площади 58,8 млн кв. м приходится на города и поселки городского типа (73%) и 21,4 млн кв. м – на сельскую местность (27%), говорится в «Бюллетене индивидуального жилищного строительства», который опубликовал Аналитический центр при правительстве в декабре 2017 г. Это почти точно соответствует соотношению городского и сельского населения, указывают авторы «Бюллетеня». При этом жители сельских территорий чаще всего живут в индивидуальных домах – они в 2016 г. обеспечили 79% вводимой площади.

78,5 млн кв. м жилья

было введено в России в 2017 г., по данным Росстата, – на 1,3% меньше, чем годом ранее.
Лидерами по вводу стали Московская область – 8,8 млн кв. м, Санкт-Петербург – 3,5 млн кв. м и Москва – 3,4 млн кв. м.
В 2017 г. было выдано 1 млн кредитов на 2 трлн руб.

Как россияне приобретают жилье? В Москве, например, большая часть сделок с жильем – это обмен, как правило, с доплатой в 1,5–2 млн руб. (накопления или ипотека), которые позволяют купить жилье большей площади или такой же, но в более статусном районе, рассказывает Жукова. Чаще всего для переезда выбираются дома, построенные с середины 1960-х по начало 1990-х, продолжает она, а через 2-4 года та же семья, доплатив и добавив материнский капитал, переезжает в более современные типовые панельные дома. Есть небольшая категория людей, которые сразу стремятся улучшить качество дома, например переехать из однушки в хрущевке в просторную однокомнатную квартиру или студию в новостройке, отмечает Александр Москатов, управляющий директор брокерского департамента «Миэль – сеть офисов недвижимости».

Тренд – сокращение сроков пользования квартирой, говорит Жукова: люди становятся более мобильными и, вовлекаясь в процесс улучшения жилищных условий, проводят сделки уже не один раз.

Средний размер построенных квартир с 2010 г. уменьшается. По данным Росстата, в 2010 г. он составлял 81,5 кв. м, а в 2015 г. – уже 71,4 кв. м. Покупатели все чаще покупают жилье меньшей площади, подтверждают более свежие данные «Миэль-новостроек». Например, по итогам I квартала 2018 г. средняя площадь квартир составила 52 кв. м – это на 10% меньше, чем за аналогичный период 2017 г. В старой Москве средняя площадь приобретаемой квартиры за год сократилась на 3% и составила 60 кв. м, говорит Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «Бест-новострой».

Жилье без спроса

Дело не столько в объемах строительства, сколько в его себестоимости: платежеспособный спрос на новостройки в среднем по стране примерно в 2,5 раза ниже предложения; похожая ситуация и на вторичном рынке, отмечает Литинецкая.

Основной инструмент поддержки платежеспособного спроса на жилье – ипотека: в 2017 г., по данным Дом.РФ, каждая вторая квартира на первичном рынке и третья – на вторичном рынке жилья приобреталась с использованием ипотеки. По мере снижения ставок и достижения целевого уровня в 7–8% годовых ипотека станет доступна более чем для 50% российских семей, уверены эксперты компании. Сейчас средняя ставка в 15 крупнейших банках составляет 9,34% для первичного рынка и 9,5% для вторичного.

Еще один фактор, который должен радикально улучшить показатели по обеспеченности современным жильем, – столичная программа реновации. Вице-мэр Москвы Марат Хуснуллин называл московскую реновацию «самой масштабной программой в мире». Она предусматривает снос к 2032 г. более 5100 пятиэтажек по всему городу и строительство взамен в 2 раза большего объема нового жилья. Предполагается, что в новое жилье сможет переехать 1,6 млн человек. Всего на программу реновации будет выделено 3 трлн руб. &

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *